100万的房子抵押贷款多少钱?
万的房子抵押贷款多少钱？如果是住宅，那一般可以贷房屋评估价的7成，也就100万的房子，可贷100×0.7=70万。如果是公寓、商铺、写字楼，一般可贷房屋评估价的5成，100万的房子，可贷100×0.5=50万 。
万的房子银行抵押可以贷款60万，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。
万的房子能够抵押贷款70万，一般情况下抵押贷款的额度不会超过抵押物市场价值的70%，当然了，贷款机构也会根据实际情况来判断贷款额度，在某些时候有可能还会低于70%。
万的房子抵押贷款能贷多少100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。
房子抵押贷款额度的计算
1、如果是住宅，那一般可以贷房屋评估价的7成，也就100万的房子，可贷100×0.7=70万。如果是公寓、商铺、写字楼，一般可贷房屋评估价的5成，100万的房子，可贷100×0.5=50万 。房龄太老、或者属于安置房，虽然房屋性质上算住宅，但有银行可能会降成，只能贷5~6成。
2、房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。
3、房产抵押贷款的额度是房屋的评估价格乘以可抵押贷款的比例，比如一套价值100万的新房，办理抵押最多是可以抵押70%的，也就是抵押这套房子最多可以贷款70万。
4、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值贷款成数。房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。
5、抵押贷款额度计算公式 抵押贷款额度计算方式：一般来说，抵押的房产不同，贷款额度也不同。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。影响房子抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少的一个重要因素。
房屋抵押贷款的标准和额度
例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值贷款成数。房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
房产抵押贷能贷多少通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。
房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率：贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值基扮态的60%；一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。
