交通银行房贷能加按吗
1、可以，但是需要满足一些条件办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：已办理房产证；房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
2、交通银行房贷能不能延期还款，视情况而定，首先是看下你的房贷合同里面是否有这方面的规定，再者是看贷款人是因为什么原因无法按时还款，比如因为疫情原因是可以申请延期还款的。交通银行规定各分行可按实际情况给予借款人一定的宽限期（以合同约定为准）。
3、可以换的，不过，你要看你当时签订的合同。一般合同书上会有违约的责任。也就是说你先违约，支付一定的违约金，然后就可以重新签订合同，换一个还款的方式。有些银行规定执行半年后修改合同或者提早还款等，不作为违约，不需要支付违约金。
房贷基点是银行自己随便加的吗?
房贷的基点并不是银行随意可以加的，通常想要提高房贷的基点，主要根据银行对应的政策和相关的法律法规。通常情况下银行在确定房贷基点的时候，首先要考虑一下贷款的用户，他的信用评级，抵押物的价值，市场情况等等。如果银行合理的考虑了这些因素，那么适当的增加基点肯定是合法的。
房贷基点不是银行随意加的。房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。银行是按照规定来办理业务，不是说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点。
房贷基点并不是银行随意添加的其实这个基点是银行按照每个人的信用情况，以及当地相关的购房政策进行决定的。所以这个基点是由市场上多方因素进行影响，并不是银行自己随意进行添加的。
房贷的基点不是银行随意加的，房贷已经与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，银行会在最新一期LPR的基础上加点确定贷款人的房贷利率，具体加多少点，是根据当地的市场环境以及贷款人的实际情况确定的，并不是随意想加就加多少。
银行房贷可以申请延迟还款吗
房贷可以申请延期还款吗房贷可以申请延期还款，银行有相关规定，只有符合以下情况的借款人，才能申请房贷的延期还款。因为客观因素失去经济来源 导致借款人失去经济来源的情况有很多，如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源，银行是不会同意房贷延期的。
房贷可以申请延期还款，如果感觉到还款有压力，可以提前向银行提出申请，银行在审核客户提供的资料以后，会有专门的审核人员审核，能不能通过银行审批答应延期还房贷，还得看最后的审批结果。
当贷款人面临暂时的经济困境，无法按原定计划偿还银行贷款时，是可以申请延期还款的。这种情况下，银行通常会考虑贷款展期服务。展期的申请条件主要包括：贷款人需自行决定展期，但需获得担保人、抵押人或出质人同意的书面证明，除非已有协议另有规定。
欠银行10万块还能贷款买房吗
1、如果用户满足房贷的申请条件，同时通过了房贷审核，那么即使已经存在10万元的银行负债，仍然可以贷款买房。而用户不满足房贷申请条件，或者满足条件但未通过审核，这时候不管是不是欠银行10万块，用户都无法贷款买房。贷款买房的关键点在于满足房贷申请条件以及通过审核，至于个人负债并不会对房贷造成较大的影响。
2、方式申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。
3、信用卡欠款十万能做房贷吗？是不能的！是要求要结清信用卡欠款才能申请房贷。所以如果欠银行十万未还清，很可能房贷审批不通过。您如果信用卡未逾期，那是可以申请的。建议您尽快还清贷款。
4、信用卡欠10万可以贷款买房，只要这10万的欠款没有逾期，贷款人的收入比较稳定，有足够的还款能力，那么银行就不会拒绝贷款人的申请，如果符合银行的贷款要求，银行也会放款。但如果是欠了10万的信用卡并且还逾期了，那么向银行申请的住房贷款就很难被通过，征信报告是房贷审批中很重要的一环。
5、万元的信用卡债务可以贷款买房，只要10万元的债务没有逾期，贷款人有稳定的收入和足够的还款能力，银行不会拒绝贷款人的申请。如果银行的贷款要求得到满足，银行也会贷款。但是，如果欠了10万元的信用卡，而且逾期了，那么就很难向银行申请住房贷款。信用报告是抵押贷款批准的一个非常重要的部分。
6、如果个人征信没有问题的话，是可以贷款的：方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。
房贷能不能延期还款
1、房贷可以延期还款。借款人可以提前向银行提出申请，银行在审核客户提供的资料以后，会有专门的审核人员审核，能不能通过银行审批答应延期还房贷，还得看最后的审批结果。
2、房贷可以申请延期还款，但必须是因为疫情导致自己没有得到收入的人员，才能够进行申请，基本都是打银行服务热线，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进；住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。
3、房贷可以延期还款，但没有特殊原因的情况下是不允许延期还款的。当贷款人遇到一些不可控的特殊情况导致无法按期还款的，可以向银行申请延期还款，也就是申请贷款展期。贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。
房贷款年限可以延长吗
房贷期限不能随便更改，在申请房贷的时候，银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限，尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限，年龄越大，贷款期限会越短。房贷期限一旦从20年更改到30年，就意味着延长了10年的还款期限，需要多支付10年的利息。
房贷可以改贷款年限吗房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。
房贷缩短了不能再延长。一般情况下，房贷的贷款期限最长为30年。如果借款人在原按揭合同履行期间无法按照原还款计划按期归还贷款，可以向贷款行提出延长借款期限的书面申请，但延期还款实际上是将借款期限延长，且借款人只能申请一次展期，延期后贷款总期限不得超过30年。
