抵押贷款房产证要换不动产证
法律分析：房屋抵押给银行的，要办理抵押登记，而抵押房屋贷款是不能变更房产证的，但房屋登记机关会在房产证上作他项权利记载。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
抵押贷款房产证要换不动产证 法律分析：房抵押登记，而抵押房屋贷款是不能变更房产证的，但房屋登记机关会在房产证上作他项权利记载。法律依据：《城市房地产抵押得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产抵押时，房产证暂时是可以不更换不动产权证的，其实房产证和不动产权证都具有同样的法律效力，不是必须要更换新证的。
房产证没有要求必须换成不动产证。具体如下：因为旧的房产证并没有规定一定要换不动产证，所以只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等情况的需要，就没有必要换证，原来的房产证继续有效，不换也是可以的。
可以办理，需要去银行将情况说明，银行同意后会派专员一起陪同去办理不动产证，银行专员陪同是监督房产证的正规用途，不能办理他用或者不正当的事情。不动产登记程序分为申请、受理、审核和登记簿发证四个步骤。
房产证抵押贷款后房产证由谁保管
法律分析：房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书跟保险单会交给银行收押等抵押贷款，全部还完之后到银行办理解除抵押，房产证本就会退还给借款人，大部分的银行在房产证下来之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他性权利一栏中盖抵押登记章之后，把房产证原件还给贷款人。
房产证抵押后原件的存放位置取决于抵押的具体情况。一般情况下，房产证在抵押贷款过程中，其原件可以由产权人保管，而《房产证他项权利证》则抵押给银行。
他项权证抵押银行，不动产证一般由产权人保管。根据城市房地产抵押管理办法的有关规定，对于依法取得房产并做出抵押行为的，房产机关应当在完成他项权利登记之后，将他项权证颁发给抵押权人，不动产证交由产权人保管。他项权证抵押银行不动产证归谁所有？房屋抵押登记后房产证归产权人所有。
抵押贷款还完怎么拿回房产证
贷款还完如何拿回房产证还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
贷款还完后拿回房产证的方式具体如下：从银行处取回自己的房产证：（1）如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行；（2）银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
贷款还清后，取回房产证的方式如下：从银行取回你的房产证：（1）商品房产权证原件已在银行抵押，且买受人已还款，或提前还贷的，需提前与银行联系；（2）银行会告诉买家什么时候办理相关手续。不同的银行有不同的具体要求，但一般银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保险单复印件和发票。
从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
借贷者需要携带贷款的资料以及还款证明等相关的证明到银行办理解压手续，领取房产证就可以了。
