购房百科!贷款买房银行流水怎么算?
如果是贷款买房，银行会核心考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
贷款买房银行流水要房贷月供的2倍。通常申请贷款买房的购房者需要提供个人近半年来的银行流水账单，且要体现出每月的收入稳定。因为银行考察银行流水就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
在按揭贷款买房的时候，贷款银行都会要求买房人提供最近半年的银行流水，并且要求贷款人的家庭收入必须是月供的二倍以上。所以贷款人一定要选择自己经常使用、流水记录最大的银行储蓄账户来打印银行流水证明。不同的银行在申请贷款买房的时候，所需提供的银行流水的要求也是不同。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。
按揭买房的银行流水账单是指借款人银行卡日常进出账单明细。银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说，个人银行流水包括交易明细，消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡，那么还包括每月工资银行代发情况，银行代缴个人所得税等。
贷款银行流水怎么算合格?
贷款银行流水要满足以下条件才算合格：贷款银行流水合格需要客户提供三到六个月以上的流水才行，因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性，若只提供一两个月的流水，自然没什么参考价值。
银行流水需要是住房贷款月供两倍以上，这样银行才能认同用户具备充足的还款能力。银行流水最好是选择银行代发工资的流水，因为它可以体现用户的实际经济收入水平。
收入来源和稳定性。银行会审查借款人的收入来源和稳定性。如果借款人的流水显示固定的工资收入或其他稳定的收入来源，且金额符合贷款要求，那么流水在这方面就被视为合格。因此借款人为了让自己的流水合格，就需要努力确保自己的收入来源稳定，并且能够提供相应的收入证明。支出和债务情况。
每个银行的贷款标准不同，一般来说，银行流水至少要是还款额的2倍以上，假设每月收入流水是一万元，那么月还款额最多只能是5千元。
银行流水是用户向银行申请贷款时必备的一份材料，它可以证明用户的收入情况，如果用户提交的其他资料是合格的，但银行流水不合格，一般是无法申请贷款的，那么银行流水怎么算合格呢？银行流水怎么算合格？必须是通过银行卡转账的，通过第三方支付转账不算。比如，微信支付、支付宝转账不计算在内。
如果贷款金额是八万,贷款三年的话,怎么计算每月银行流水
1、银行流水的计算，可以根据等额本息进行，贷款总额8万，贷款期限3年，最新的央行基准利率3年贷款利率75%，所以计算出来的结果主要是每月还款2，3870，总支付利息5，9929，本息合计85，9929。
2、按等额本息计算，贷款总额8万，贷款期限3年，最新的央行基准利率3年贷款利率75%，则每月还款2，3870，总支付利息5，9929，本息合计85，9929。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
3、按现在的三年前商业贷款基准利率6%计算，8万3年，等额本息还款，月还款额为24375元。
4、假设年利率为5%。 将借款金额8万除以贷款期限3年，得到每年偿还的本金为8万/3=67万。 每月偿还的本金为67万/12≈0.22万（即2，200元）。 根据年利率5%，可计算出每月利息为（剩余未偿还本金）×（年利率/12），即（8万-当月已偿还本金）×（5%/12）。
