二手房可以做组合贷款吗
1、【法律分析】：二手房可以申请组合贷款，需要符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，但是前提是卖方要同意。
2、法律主观：可以，买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。
3、二手房贷款可以组合贷吗 二手房是可以组合贷的。
4、买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房贷款有三种方式，与新房贷款方式一样，分别包括：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。申请人截可以分别向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同即可。
5、买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。
北京买二手房能办理组合贷款吗
1、北京买二手房能办理组合贷款吗 可以的。二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。
2、北京市买二手房，国管组合贷款流程是什么？当购房者使用公积金贷款不能满足购房资金需求时，可以使用组合贷款购房。国管公积金组合贷款买房需先评估才能面签，没有网签也可以递评估，申请组合贷款的，落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。
3、办理二手房组合贷款主要有两种形式，首先申请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款。这种方式需要购房人办理完房屋过户，并拿到产权证办理了房屋抵押登记后，才能获得贷款；另一种方式，可以采用抵押加北京市住房贷款担保中心保证担保获得贷款。与第一种方式不同的是，购房人可以在尚未获得产权证之前，获得贷款。
4、在北京想办理二手房这贷款，下面这些注意事项值得大家好好了解一下，希望对想买房贷款的你一定有所帮助。
5、买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。
北京如何办理组合贷款
提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。
购房人办理组合贷款，须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保，担保方式有以下三种： Ⅰ抵押第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证，由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。
北京公积金商贷组合贷款流程北京公积金商贷组合贷款可以分为商业银行发起和公积金管理中心发起两种，具体流程如下：商业银行发起：（1）在申请组合贷款时，借款人首先向商业银行提出申请，同时提供相关证明以及材料。
北京组合贷款多久能审批通过？审批时间，提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日、放款时间、组贷过程是先出证后贷款、一般来讲审批后需要45个工作日、但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
网上备案在房地产交易市场有专门的窗口办理；付首付和资金监管同时进行的。如果是自行交易、不通过经纪机构的购房者，一定去监管银行提前问清楚都需要带什么手续，证件，复印件之类，然后再约上买卖双方一同去办理。二手房能不能办组合贷款？贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。
北京二手房组合贷款?
1、贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。
2、根据您的情况，您换房，有过贷款记录，组合贷款的商贷部分需要按照二套政策执行，普通住宅可贷4成，利率上浮2倍。公积金部分要看您申请时夫妻双方名下在京有无房产，有房产上限贷款80万，无房产可贷款上限120万，您方便的话可以登陆北京市公积金门户网站上具体核算下。希望能给您带来帮助。
3、买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。
4、如果首套房是全款或是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。 申请组合贷款需要注意什么？ 组合贷款的适用对象。 组合贷款的适用对象为同时符合公积金贷款条件和商业银行贷款条件，在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
5、我们可以来看一下。在北京，如果购买的二手房是砖混结构，那么组合贷款期限的计算方式就是：在47减去实际房龄和65-购房者年龄两个数值中区取值，则为组合贷款的期限。
