在外地有房产,那么在深圳买房算第二套房产吗
1、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套；夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
2、老家有一套房，已付清，在深圳买房算二套房。认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房.（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
3、~深圳的购房政策是认房又认贷，房是指深圳的房，所以您在惠州的房子不计算在内，只要您满足购房资质在深圳满房还是首套。但是您在惠州的房子贷款记录会影响到您深圳购房的首付比例。有过贷款记录都是五成首付，贷款已还清利率上浮10%，未还清利率上浮15%。
4、您好，根据你所述，在深圳买房，购房资质上属于深圳首套房，契税可以按照首套支付；在支付房款的选择方式上，不选择全款支付，可选择贷款按揭支付，那么购房首付比例不低于50%；若未还清贷款，则利率按二套参考上浮20%，若已还清贷款，则利率按首套参考上浮15%。
5、算的，只要你有名下有买房记录就算是二套，当然如果已经卖给别人了就不算了。
6、另一种情况是，外地买的首套房是一次性付清全靠，银行没有房屋贷款记录，这时在深圳买房，就算做事首套，只需要支付30%的首付。
外地人深圳买房首付多少
1、深圳购房首付多少首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
2、根据深圳房贷要求：商业贷款：外地人在深圳买房只能购买一套，属于首套房，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1倍。公积金贷款：符合深圳买房条件同时满足公积金贷款条件的话，住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。
3、购买新房，并且面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他的情况为30%。在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%。二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
4、非深圳户口：（购买社保满一年，近一年无断供）购买首套住房首付3成，（名下深圳房产已卖，有贷款记录）购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或近一年有断供，无购房资格。
5、我们在深圳买房还需要了解当地的信贷政策。根据深圳限贷政策的规定，我们在深圳无房无贷，购买首套住宅最低首付比例为30%；在深圳无房有房贷记录，再次购买住宅时，最低首付比例为50%；在深圳已有一套房产，有房贷记录，庭再次购买住宅，最低首付比例为70%等。
6、本地户籍可以在该地购置两套自住型房子；非本地户口需连续交纳一年以上社保才可购入一套自住型房子；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产；提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、社保卡及近一年社保清单等资料。
在广州有两套房,没有申请过房贷,在深圳买房,贷款政策是什么?
广州公积金二套房贷款政策名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
全款买过一套房，贷款买房——算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套；夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
看你在什么地方买，如果在深圳买，算二套房。不管你房子有没有贷款，在房子所在的城市都算一套，在这个城市再买，就是二套。在非房产所在城市买，就是首套。
一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
因此，在异地买房存在房贷，是可以提取住房公积金用于还贷的。和买房地区与住房公积金缴纳地区是否在同一个城市没有直接关系。
外地人怎么在深圳买房
外地人可以在深圳买房，条件是：需要连续缴纳五年的个税或五年的社会保险；购房者在深圳没有房屋，如果购房者已婚，则夫妻双方在深圳都不能有房，只能限购一套住房；必须出示本人相关证件，如：身份证、户口本、本市合法有效的暂住证。
外地人在深圳买房条件：深圳户口 有身份证明、身份证、户口本、结婚证等；要在深圳连续购买社保满11个月；在深圳有合法有效的暂住证；要提供一年以上的社保或纳税证明；有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策。
外地人在深圳买房条件包括社保或纳税证明、本地工作证明、深圳居住证、购房资金证明等。外地人购房需要提供在深圳连续缴纳社保或纳税的证明，通常要求连续缴纳一定时间。外地人需要提供在深圳的工作证明，证明其在深圳有稳定的工作。外地人需要在深圳办理居住证，证明其在深圳有合法居住资格。
外地人在深圳有三种方式可以买房：连续60个月纳税社保记录可买一套。深户或者落深户都可以以家庭名义为单位买两套。此外还可以以公司名义全款买房，但相对的每年需要缴纳0.84%的房产税。
深圳契税与外地房产有关系吗
1、没有关系。交契税的标准与在其它城市是否有房产没有关系，也与是否有房贷没有关系，只与是否在深圳买房，是首套还是二套，及面积有关系。具体标准是在深圳购买住宅，首套90平米以下契税是1%，首套90平米以上契税是5%，二套均是3%。
2、契税契税是不动产所有权发生转移变动，向产权承受人征收的一种财产税。购房家庭深圳首套，面积≤90㎡征收1%，购房面积90㎡征收5%；购买二套房契税都是征收3%个人所得税业主房产证满5年、并且家庭的免征；只要有一个条件不满足，就要征收个人所得税，普通住宅1%，非普通住宅5%。
3、老家住房如果不是正规商品房，再深圳买房就是首套住房。
