建设银行首套房贷七折是怎么回事是总贷款的七折还是什么
首套房贷七折指的是你办理首套住房按揭贷款时，银行给你的贷款利率优惠，是在人民银行公布的基准利率基础上的七折，比如目前5年以上贷款的基准利率是05%，在这个基础上七折，你的利率就是05%*0.7=935%，每1万元贷款1年的利息就是495元。
享受利率7折，在整个还款期内是永远的，也就是总的利率7折 贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
条件是第一套个人普通住房，且已享受85折贷款利率优惠，在还款期间无不良信用记录，可以享受.2月22日前带上你的贷款合同，直接到原贷款银行申请办理.公积金贷款不能享受这个优惠。
房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
首套房贷款利率优惠从7折变为8折之后
1、现在暂时不会.如果7折优惠现在取消，签订的合同的7折要执行到明年1月才调整.况且现在取消7折优惠是银行的行为，国家还没有正式取消首套住房7折优惠的政策.1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。
2、当时五年期以上房贷基准利率为94%，享受七折优惠之后贷款利率为158%。如果办理一笔20年期30万元的房屋贷款，每个月还款金额为18401元，20年偿还利息总额大约为12万元。
3、根据当时的楼市调控，焦作市首套房的贷款首付最低30%，利率下浮15%，即执行基准利率的5折优惠；对于二套房，首付最低50%，利率为基准利率的1倍，而第三套及以上住房则被完全拒贷。此次调整仅针对新增房贷，存量房贷不受影响，银行仍按原有合同执行。
4、王女士的说法，得到了焦作市多家房地产公司销售人员的认同。2010年以来焦作市新增加的房贷中，享受到首套房贷七折优惠利率的很少。
5、事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。 深圳，由于信贷额度紧张，深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已执行基准利率05倍的政策，中行、兴业为1倍。
6、房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。
09年我的首套房贷已经享受了7折利率优惠,现在还有效吗?
在你的还贷期内，一直有效。银行每次调整利率后都会按新利率的7折重新计算你的还贷数额。
是的，贷款期内七折是不变的。上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。公积金贷款也是一样的。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
后来该买房的人也买了，剩下的都是些炒房的和借7折优惠的政策贷款入股市的，并且开发商楼盘有人买，资金链没有断，没有给国家造成更大的危机，国内经济也已经基本稳定，世界都在恢复了，临时政策当然就撤销了。7折优惠也就是08年末还是09年出现的，本来就是临时政策。以前是最低打85折。
“首套房贷7折优惠”，实际说全了是指：个人购买名下首套自住商品房时，可以在首付全部房款30%以下时仍然享受房贷利率7折的优惠。之所以推出该政策，是国家为了刺激房地产市场复苏而采取的一种应急政策。随着09年下半年以来房地产市场的迅速回暖，房价大幅攀升，房贷优惠政策在国家看来已经没有必要了。
如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
请问在哪些银行贷款可以打7折呢,都需要哪些手续呢
在银行新商品房基本都能打七折的，以前的房贷，你可以咨询银行，看看各银行存量房贷优惠情况 。在工商银行享受优惠是最低7折，但是你需要满足条件：享受7折优惠客户必须是原先享受5折的客户，且最近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。
详见： http：//hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060fhtml 2 操作流程：携带身份证、借款合同、还款计划表和存折，到贷款支行递交申请，由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。 3 如果能够打7折，月供约为702元。
借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况等基本信息。递交贷款资料银行作贷款调查相关手续办理由银行认可的评估机构进行评估并出具价值评估报告，报由银行审批。审批通过，面签合同。
银行贷款都需要手续：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
首套住宅房贷利率7折会变吗?
房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
应该不会的 现在的7折指的是基准利率的情况下7折 以后如果基准利率上调或者下降。
折扣率和上浮率不可改变，基准利率每年1月1日会调整一次。最新规定银行个人房贷最低7折也只是一个法定最低限额，不见得银行就要执行这个折扣率。
是的，贷款期内七折是不变的。上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。公积金贷款也是一样的。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
折扣不会变，基准利率可以变。拿7折举例：基准利率变为8，你就是8的7折；基准利率变为5，你就是5的7折。
