买房商业贷款贷了20年已经还了8年,现在提前还款有必要吗?
你买房办理商业贷款，贷了20年的期限，已经还了8年，现在提前还款，有必要。只要支付违约金后，就可以把本金一次性还上。提前还款，需要支付违约金。招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
您好，房贷按揭8年是一个可以划算的提前还清的一个最后的时间点，为什么这么说呢，房贷大都是等额本息，而且银行设定的在前几年都是还利息大头，而本金每期还的比较少。
我的房贷20年,交了八年了,以前是本额本息,现在想改成本额本金划算吗...
的房贷是20年的期限，已经交了8年，还剩12年，以前是等额本息的方式，现在改为等额本金的话也是划算的，不过两者相差不大，你可以改为等额本金的方式还款。
主要看你有没有提前还款的计划，如果没有，等额本息与等额本金是一样的，没有必要更换。即使有提前还款的计划，因为已经还了8年，利息的很大一部分已经还了，即使更换等额本金，也不合算了。
不行。一般中途不让改变还款方式，建议你提前还款。比改方式节省利息。
是。等额本息可以转等额本金，但是需要银行同意才行，其实等额本息的方法，对贷款人更有利。一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，当前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。等额本息法所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
看你自己了，想改成等额本金就是本金还的快一些，这样你的总利息会少一些，但是一开始你的还款额可能会大于你之前的月均还款额。
目前，你欠银行本金1966373元，剩余190期。那么从51期开始，如果继续采用等额本息，截至最后一次还款，一共还银行利息80392元；如果采用等额本金，第一月还款17825元，以后每月递减95元，截至最后一次还款，共偿还利息71751元。也就是说，你采用等额本金比等额本息能够节省利息8641元。
房贷20年还了8年了还有必要提前还款吗
房贷20年还了8年了还有必要提前还款吗贷款期限二十年的房贷在还了八年后如果想要提前还款，依然可以选择进行提前还款操作，因为：即使还款期限已经过去了一半，但无论何时房贷进行提前还款，都能够减免一定的利息。只不过选择提前还款的时间越靠前，而能够减免的利息也会多一些。
年房贷还了6年提前还款有必要，虽然能节省的利息三年前多，但这时候提前还款仍是可节省较大一笔利息得。一般来说只要是在还款周期的前三分之一提前还款就还算是划算，太后期了就没有必要了。
客户若手里有足够的资金，想要早日结清贷款的话，那就可以选择提前还款，而提前偿还部分房贷还可以减免一定利息；且此时提前还款一般也不需要缴纳违约金了，毕竟二十年的房贷都已经还了十年了。
你买房办理商业贷款，贷了20年的期限，已经还了8年，现在提前还款，有必要。只要支付违约金后，就可以把本金一次性还上。提前还款，需要支付违约金。招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
