首套房,贷款条件是什么?
贷款基本条件：具有合法有效的身份证明。年龄加贷款年限不得超过70岁。具备按时偿还贷款本息的能力。遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。但是这里所谓的“首套房”需要同时满足以下3个条件：（1）买房人的年龄必须满18周岁。
买首套房办理贷款是有一定的条件的，具有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不得超过70岁，具备按时偿还贷款本息的能力，遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。买房想要贷款信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
申请首套房贷款者要具有城镇常住户口或者能够给提供有效居留身份证明的职工。在申请贷款的时候，在公积金中心已经有连续一年以上缴存住房公积金的，如果没有的提取公积金用来支付所购住房的首付款的话，同时也就没有公积金贷款的余额。
如何申请首套房贷款
1、通常，购买首套房可以办理商业贷款或是公积金贷款。如果是办理商业贷款购买首套房，借款人可以携带申请相关资料，前往贷款银行的营业网点，提出贷款申请。如果是办理公积金贷款，借款人可以准备好申请资料，前往当地住房公积金管理中心，来申请贷款。
2、申请首套房贷款需要的手续：申请人及配偶的身份证、婚姻状况证明；申请人的有效居住证明或户籍证明；收入和工作证明；申请人与售房单位签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；售房单位开具的首付款收据或发票。
3、申请首套房贷款所需的材料有：申请人的身份证、户口本。申请人的个人收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。申请人的资产证明，如车辆等。购房合同、协议，首付款收据。抵押贷款还需提供抵押物。涉及担保的，还需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
4、如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。
5、首套房申请贷款流程售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
申请首套房贷款需要哪些手续
1、申请首套房贷款需要的手续：申请人及配偶的身份证、婚姻状况证明；申请人的有效居住证明或户籍证明；收入和工作证明；申请人与售房单位签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；售房单位开具的首付款收据或发票。
2、贷款买房需要准备的手续是户口本，身份证，收入证明，银行流水证明，个人征信报告及银行规定的其他材料。比如说商品房买卖合同，贷款买房最重要的条件就是有偿还本息的能力，个人征信没有什么问题，如果个人征信受损，贷款肯定会受到影响。
3、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等。
4、一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
首次购房贷款怎么申请的首次购房贷款怎么申请
找到自己想要购买的房源；向与开发商合作的银行提交贷款材料及贷款申请书；银行对提交的材料进行审核；与开发商签订“商品房买卖合同”；与银行签订“贷款合同”；银行将贷款打到开发商账户，购房者每月偿还月供。
准备申请办理的相关资料 申请购房贷款的话，需贷款申请人提供个人的身份证、户口薄等等证件，若不是当地居民的话，还需要户籍证明、暂住证等等材料，还要求贷款人提供稳定经济收入证明、个税缴纳凭证或者社保缴纳证明等等材料。
先得和开发商签订正式的购房协议，并且支付相应的首付款，接着带上协议书和首付款的支付凭证，到银行去申请，同时要填写一个贷款的申请表格。接着需要按照银行的规定去递交一些材料，如个人的身份证，户口本结婚证，然后还要提交工作证明，收入证明，银行流水，征信报告。
首次购房公积金贷款流程借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。初审与评估借款申请人持住房公经办部门进行公积金贷款初审。
个人首套房贷款需要什么条件
1、贷款基本条件：具有合法有效的身份证明。年龄加贷款年限不得超过70岁。具备按时偿还贷款本息的能力。遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
2、中行提供“个人一手住房贷款”，需满足以下条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。
3、贷款买房需要准备的手续是户口本，身份证，收入证明，银行流水证明，个人征信报告及银行规定的其他材料。比如说商品房买卖合同，贷款买房最重要的条件就是有偿还本息的能力，个人征信没有什么问题，如果个人征信受损，贷款肯定会受到影响。
4、申请首套房的贷款者要具有城镇常住户口，或者能够提供有效居留身份证明。在申请贷款的时候，贷款人公积金连续缴纳至少要达到6个月，部分地区要求达到1年及以上。申请首套房的贷款者，购买住房的合同或者是协议，首付期贷款的金额不能低于所购买住房价值的30%。
5、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。如何认定首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
