个人房产抵押贷款能贷多少个人住房贷款最多
中国工商银行 房子抵押贷款用于消费用途的，最多不超过200万元，用于经营用途的，最多不超过1000万元。中国农业银行 房子抵押消费贷款，金额最多不超过500万元；房抵e贷-经营贷款，金额最多不超过1000万元。
如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。
中国银行固定利率个人住房贷款期限是多长时间?
购买固定利率一手个人住房贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。
房贷利率是多久调整一次？根据目前规定，LPR利率是一个月调整一次，但并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整一次，一般来说都是按年来调整。目前，所有LPR基准定价利率最短时间期限是1年，最长的为合同期限，但如果要调整的也可以到贷款银行办理。
中国银行固定利率个人住房贷款期限：购买一手住房的，贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。
由于利率风险管理问题，目前各银行推出的固定利率个人住房贷款最长期限一般为10年，而多数客户住房贷款的期限在20年以上，这部分客户却难以选用固定利率房贷。混合利率方式能够满足这部分客户的需求。
中国银行的房产抵押贷款多久能批下来
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
中国银行房产抵押贷款通常1个月左右下款，在办理时还要看用户提交的贷款资料，除了提交的抵押物满足银行的要求，其它方面也必须满足要求。在办理贷款时银行还会根据自身的条件判断是不是批准这个贷款。
在中国银行申请房贷以后，首先是需要经过审批，银行审批资料大约需要3个工作日，审批期大概需要10天左右，等待放款也差不多需要一周左右，然后办理抵押登记差不多需要一周左右的时间，办好抵押后，放款还需要2个工作日左右的时间，所以总体时间大概需要1个月左右的时间。
房屋抵押贷款最多能贷多少年
房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。 房屋抵押贷款可以贷多少年？如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
房屋抵押银行贷款可以贷多少年如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。
如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁；房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。
个人住房贷款年限
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款的贷款年限也有所不同。各银行业住房按揭贷款的最多贷款期限为30年。每单贷款年限由银行根据借款个人的年龄、参加工作时间、偿还能力等多种因素与借款人协商确定。
新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。 个别银行要求： 1）贷款人年龄+贷款期限 不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁） 2）贷款人年龄+贷款期限 小于70岁 公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。
贷款期限的长度在个人住房贷款中扮演着关键角色，主要由借款人的还款能力、贷款金额、利率以及个人财务规划决定。对于初次购房者，常见的贷款期限有15年和30年两种选择。15年的贷款期限虽然每月还款额较大，但总的利息支出较少；相反，30年期限虽然每月压力较小，但长期来看利息支出较多。
目前我国个人住房贷款最长期限为 按照我国法律规定，个人住房贷款的最长年限为30年.一手个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的认定贷款期限。
贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
