贷款购买底商的困惑
购买底商要交什么税 底商，是指住宅的第一层、第二层。一般被用来作为商业。一般来说，地上要交要叫3%的契税。还有0.005%的印花税，个税，土地增值税30%-60%（也可能免征）。 问题二：底商购买要注意什么？ 注意贷款风险 商铺贷款额度一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
小区买了一个底商，现在不想要了，但是已经申请办完贷款了，在这种情况下，建议跟开发商协商，如果开发商能退掉的话，那么尽量把底商退掉。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。
只要这个商铺是正规产权，就可以贷款。如果这商铺不是正规产权的都不行了。
所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。
你会在央行征信记录上留下法院强制执行记录。那么，各位客户，你们也是年轻人，今后办信用卡、贷款等，任何需要向银行，金融机构，或小贷公司借钱，那几乎是不可能的了。
一般贷款的流程：购房者确定房源，商定好房价；选择贷款银行，携带相关资料向银行提出书面贷款申请；银行受理贷款申请，进行初步审批；三至五个工作日后完成审批，通过审批与银行签订贷款合同；办理房地产管理部门办理抵押登记、保险等手续；银行放款。
北京新政后,个人能买一层临街的底商吗?(对外营业的那种)。
1、北京新政后个人也还是可以买一层临街的底商的，不过满足以下条件：名下在京无住房和商办类房产以及购买记录；需要有北京购房资质，即在申请购买之日起，在京已连续60个月缴纳社会保险或者连续60个月缴纳个人所得税；需要全款购买。
2、没问题，底商和写字楼上暂时没用新政出台，不受现在出台的新政影响，还和以前一样。贷款5成，不限购。
3、房产中介如此比邻而居，并不为这一位置所独有，在北京、上海、深圳等大城市的很多街道，每隔几百米，人们就很容易看到一两家甚至好几家房产中介门店，有的中介公司甚至直接把门店开在小区的底商。 租房子开店，自然是需要交租金的。
4、根据新政，两年内转让房屋的，如果不符合个人所得税免征条件，转手房屋将被征收55%的营业税和卖出、买进差额的20%的个人所得税。
我要买一个二手房是小区的底商,土地证上写的商业用地,房产证上写的_百...
你这种应该属于综合用地，产权是50年，你单个买底商的话底商属于商用，就是产权40年，楼上的住宅就是70年，如果买成套的就是50年。
之所以土地证上写划拨，一般是因为没有及时更换土地证所致。当然，也有可能是不符合规划之类问题遗留下的办不了证的问题。契税、印花税是要交的，可能还有其他比如土地增值税之类税费要交，这个中国各地不太一样，要到当地房管局咨询。其他还可能有买卖双方约定要转嫁的一些费用。
可以购买。你说的是那个房子一个楼上就只有一个土地证，那说明这个房子的土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有福利性质的房屋，是可以正常交易的。现在有的城市只要你交纳土地出让金就可以办理土地证，你们可以在过户的时候在房产交易中心的国土资源窗口进行询问。
城镇住宅用地的使用权是70年的政策是全国通用的。如果没有写终止年限，那就以土地划拨的起始年限往后推70年即可。
二手房只有房产证 没有土地证 不可以购买。
底商购买要注意什么?
买底商应注意查看商铺产权是否明确，可以到相关部门了解该商铺的产权与国家政策是否相符，了解该商铺是否拥有合法有效的土地使用权证、产权证等相关证明，并了解该商铺是否存在抵押的状况，以免日后发生产权纠纷。
一）业主要注意四大的问题客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。考察商铺的结构。
买底商是什么意思
1、底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
2、底商住宅能买，底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的，房屋基本上也都是70年的产权，并且，底商住宅房屋楼下是商铺，平常买点东西还是比较方便的。要注意的是，最好不要买较低的楼层，避免底商平常太吵影响到休息。住宅底商是什么意思？住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。
3、购买底商要交什么税 底商，是指住宅的第一层、第二层。一般被用来作为商业。一般来说，地上要交要叫3%的契税。还有0.005%的印花税，个税，土地增值税30%-60%（也可能免征）。 问题二：底商购买要注意什么？ 注意贷款风险 商铺贷款额度一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
