房贷的年限是越多越好还是越少越好
1、不，房贷年限并非越长越好。实际上，选择房贷年限的决策应基于多方面的考量，包括成本、还款压力以及个人经济状况。从成本角度看，房贷年限越短，承担的利息越少。这是因为贷款利息主要基于贷款总额和贷款时间计算。因此，如果能尽快还清贷款，总体利息支出就会减少。
2、房贷年限并不是越长越好。从成本角度来说，房贷年限越短越好，年限短要承担的利息越少；从还款压力来说，年限越短，月供还款压力越大，年限长的话则月供还款压力会比较小，具体要看贷款人自身更适合哪种。房贷年限根据什么选择借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。
3、【2】房贷年限长还款压力小：选择较长的房贷还款年限意味着每月需要偿还的月供较少，这对大多数普通上班族来说更为适宜，减轻了还款压力。然而，长期还款也意味着需要支付更多的利息，房贷利息并非小数目，还款时间越长，支付的利息也就越多。
房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算?
1、一样多，是等额等本还款。越还越少是等额本息还款，一般而言等额本息是最划算的。2，房贷越还越少是等额本金。因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。
2、个人不建议你用商贷。来去还房贷，虽然从短时间来看你这个商业贷款的利率只有年化的5%你的房贷的利率是88，但是他房贷的时间是很长的，商业贷款。年限最多最多也就是到十年。如果你房贷还完的话。以后期还商业贷款的月还款压力是非常大的。
3、万元的房贷，20年的还款期，每月还款金额为2950.15元，20年共计还款金额为713，203元。
房贷提前还一部分是缩短年限划算还是说越还越少
1、在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。
2、提前还款是缩短年限还是减少月供选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。
3、提前还房贷是缩月供还是缩年限提前还房贷是缩年限，如果想要节省利息，那必然是缩短年限更划算。本金还得多，就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。
4、在提前偿还部分房贷后，客户可以选择缩短还款期限、保持每月月供不变，如此就能尽早结清债务；也可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变，如此可以减轻每月的还贷压力。而二者相比较的话，选择缩短还款期限能够减免更多的利息，客户可以根据自身需求、当下的经济情况、还贷能力进行合适的选择。
5、提前还款是缩短年限比较好，因为年限越长，所付的利息也就越多，虽然每个月的还款金额可能会减少，但是总金额会变多。提前还款之后，最好是选择每月还款的金额不变或者年限。如果工作不太稳定，收入不稳定，那么最好的选择，每月还款的金额减少，贷款年限不变。
6、如果要提前还房贷，从节省利息的角度来说，选择缩短使用年限肯定更划算。选择缩短贷款期限后，借款人每月还款额不变，还款期限缩短，总利息比选择减少月供少。买房时一般会选择住房贷款，或者20年、30年还，因为贷款额度更高，还款时间更长，会产生很多利息。
房贷会越还越少吗?
正常情况下一般不会越还越少，除非借款人选择的还款方式是等额本金还款，这种还款方式刚开始还款的时候每月月供会比较高，但是压力会日益减少，所还的总利息一般比等额本息的方式要少。
关于房贷还款方式，等额本金还款法的一个显著特点是：是的，越还越少。在这种还款方式下，月供是由均分到每一期的本金和当月未还的本金所产生的利息共同组成的。随着还款的进展，未还的本金逐渐减少，因此每月的利息也会相应降低。
如果用户选择的是等额本金还款法，这时候越月供是递减的，那么看上去就是每个月越还越少。而选择等额本息还款，每个月还款金额都是固定的。因此，用户想要房贷的月供越还越少，那么就选择等额本金还款法，前期多还一些钱。
房贷会越还越少吗如果用户选择的是等额本金还款法，这时候越月供是递减的，那么看上去就是每个月越还越少。而选择等额本息还款，每个月还款金额都是固定的。因此，用户想要房贷的月供越还越少，那么就选择等额本金还款法，前期多还一些钱。
房贷部分提前还款月供不变好还是减少月供好
如果说用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。也就是说，月供的金额到底有没有变化，要看用户提前还款后，与银行如何约定的。
在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。
这个还是应该看个人的需求，如果是月供减少的话，相应的每月压力会小一些，对于有点紧张的贷款人是最好的选择。如果是月供不变的话就是减少还款期限，这样房贷会更快还完，总利息也要少一点。
在房贷还款过程中，提前还款提供了两种选择：一是缩短还款年限，保持月供不变；二是保持还款年限不变，减少每月月供。这主要取决于个人的财务状况和目标。如果希望尽快结束贷款，减少利息负担，那么缩短年限是个好选择，尽管月供不变但总利息会减少。
房贷利息越还越少的是叫什么?房贷欠62万提前还10万划算吗?
1、房贷利率越还越少还款方式事实上叫等额本金，等额本金是常见的一种住房贷款还款方式。还款早期，通常是还款的借款本金，借款的本金降低了，中后期利息自然就也越来越少。但是因为等额本金的信贷风险会比等额本息还款更高一些，所以需要借款人的还款水平比较厉害，不然难以申请成功等额本金的还款方式。
2、总而言之，如果用户房贷剩余款项中本金多利息少，那么再来申请提前还款相对就可没那么划算。而一般房贷还款，是越到后期，本金比例越来越大，利息比例越来越少，所以提前还款越早还越好。
3、房贷越还越少是等额本金的还款方式。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
4、有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。
5、如果年利率不到5%，那么我觉得没有必要提前还。现在好多中低风险的定期存款型的理财产品年化收益率都有5%，比房贷高。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。
