武汉市公积金贷款额度,请大家帮我算算,我能贷款多少
公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
主要是要看你准备贷多少？还要看你现在的公积金的余额。现在的公积金最多可以贷你余额的40倍。最高可以贷80万。武汉市公积金贷款额度，请大家帮我算算，我能贷款多少 公积金贷款的额度是综合来计算的。
．不高于规定的贷款最高限额 购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2．不高于规定的贷款最高比例。
如果根据还贷能力计算公积金贷款额度，方法如下：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
第一套房是全款,准备买第二套房。贷款怎么计算?付几成?
1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
2、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
3、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
4、现在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，算是二套了，必须是首付50%，贷款利率上调1倍，但是公积金的利率是不变的。
5、第一套房贷款没还清能买第二套吗【法律分析】：如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。
6、公积金贷款买 第二套房 首付比例及利率 公积金 贷款期限 在5年（包含5年）以内的 基准利率 是3．50％，1．1倍基准利率是3．85％；贷款期限在5年以上的基准利率是4．00％，1．1倍基准利率是4．40％。
武汉三套房认定标准是什么
在新的房贷政策下，武汉对于三套房的认定标准发生了变化。过去，个人住房贷款的种类通常分为“首套”和“第二套及以上”。但现在，认定标准以家庭为单位，依据房屋数量来确定。 家庭范围的界定包括本人、配偶和未成年子女。如果一个家庭已拥有一套房产，再购买房产时便会被视为二套房。
本市户籍首套房在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
比如夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款仍被视为三套房。
首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
商贷提前还一部分是怎么算的?
目前的商业贷款主要有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。等额本金前期偿还的本金占比大，等额本息前期偿还的利息占比大，因此商贷如果选择提现还款，等额本金还款法要更划算些。此外提前还款分为提前全额结清与提前部分结清，提前全额结清利息就会按照实际占用天数计算。
房贷提前还款的利息怎么算？提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。
房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。
商贷提前还一部分之后，利息会重新进行计算，这时会根据贷款本金的剩余部分、贷款时间、贷款利率进行重新核算。由于还款方式的不一样，在计算后每月的还款额度会有变化，在还款时间不变的情况下，每月还款的额度都会降低。
可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息睁行码，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。提前还贷是否划算 对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。
怎么贷款买房,能省下一大笔利息?
选择利率最优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率最低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
优先考虑公积金贷款我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多，因此购房者如果缴纳了住房公积金的话，在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。
买房是每个人的梦想，但很多人受限于自己的经济实力，无法一次性付出全部购房金额。因此，贷款买房就显得格外有必要了。如何通过贷款买房能省下一大笔利息呢？首先，在申请贷款之前，应当对各家银行的利率、期限、手续费等进行全方位的对比和考量。
