门面抵押贷款能贷几成钱
最高7成 商铺抵押银行怎么评估价格？一般是银行委托有评估资质的第三方评估机构，由他们给出评估报告，当然业主也可以委托评估机构评估价值。商铺抵押银行怎么评估价格？一估资质的第三方评估机构，由他们给出评估报告，当然业主评估价值。
如果借款人是使用商品住宅作为抵押物的，最高的贷款额度为房屋评估价的70%。如果借款人是使用写字楼和商铺作为抵押物的，最高的贷款额度为房屋评估价的60%。如果借款人是使用工业厂房作为抵押物的，最高的贷款额度为房屋评估价的50%。
门面贷款能贷1至10年。贷款期限目前政策是1至10年，利率和目前政策商业贷款一样，正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。
办公楼可以抵押贷款吗
办公楼可以抵押贷款。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。
不可以。该办公楼是银行不可以二次抵押，按揭少的话建议截断之后办理一抵，所以是不可以。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
新建企业购买办公楼，需在银行进行抵押贷款。
商业房产抵押贷款怎么贷
1、选择借贷银行，可在银行官网或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。 评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。 签订合同并办理抵押登记手续。 个人经验分享：在申请房屋抵押贷款时，需了解自己的征信记录和还款能力，选择正规、信誉良好的借贷银行，了解其贷款政策和利率水平。
2、商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
3、所需贷款资料不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的所需贷款资料不同，申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、购房合同等；申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。
经营性物业抵押贷款有什么条件
1、经营性物业抵押贷款条件：在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证（卡），且无不良信用记录；在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%；经营和财务状况良好，具有还本付息能力。
2、经营性物业抵押贷款条件如下： 贷款人条件：首先，贷款人必须为企业法人或股东，持股时间不少于1年。此外，企业正常经营且无不良记录，比如偷税漏税、合同违约等。同时，贷款人的个人信用记录良好，无重大不良记录。
3、经营性物业抵押贷款的条件包括以下几个方面：借款人条件：借款人需要是经工商行政管理部门核准注册，并办理年检手续的企业。借款人需要具有中华人民共和国国籍，且外籍借款人需要在中国有居留权，并能提供有效身份证明。借款人企业成立三年以上，经营状况良好，具备一定的经营实力。
4、要申请经营性物业贷款，首先需在银行开设基本账户或一般账户，并持有有效的贷款证（卡），同时确保无任何不良信用记录。银行对申请者的信用评级有严格要求，需要达到BB级（含）以上，资产负债率原则上不得高于70%，这表明申请者需要具备良好的偿债能力和财务稳定性。
5、拥有经营性物业的完全产权是贷款申请的关键条件。您必须持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证，其中土地使用权应为国有出让性质。此外，物业的所有者，无论是董事会还是有权决策机构，都需要同意将经营性物业作为贷款的抵押物。这是保障贷款安全的重要一步。
6、经营性物业抵押贷款是一种以经营性物业为抵押，由银行向借款人发放的贷款。对于符合以下条件的借款人，可以通过申请经营性物业抵押贷款来实现贷款融资：首先，借款人应符合基本条件。通常，这些条件包括借款人必须具有完全民事行为能力，有良好的信用记录和还款能力，以及符合银行的其他相关规定。
个人怎么申请房屋抵押贷款?
1、个人办理房屋抵押贷款，首先需要准备个人身份证、房屋产权证、征信报告等相关材料。这些材料是申请贷款的基础，务必准备齐全。 选择贷款机构：可以选择商业银行、信用社或担保公司等金融机构作为贷款机构。不同的机构可能有不同的利率和贷款条件，可以对比选择。
2、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
3、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
