房贷最低利率回到10年前,能在多大程度打动购房者?
我们的房贷利率已经回到了10年前。这是一个非常夸张的概念，当央行再一次降息之后，我们会发现全国各地的住房贷款的最低利率可以降到1%左右，这个利率差不多已经回到了2009年的水平。之所以会有这样的措施，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，所以我们需要通过这种方式来鼓励大家都去买房。
我认为这个措施是能够打动购房者的终极措施。之所以会给出这样的评价，主要是因为降低个人住房贷款利率的方式可以极大节省购房者的购房成本。如果一个人购买的房产价值100万的话，在房贷利率有所下调之前，多数人申请的个人住房贷款的利率是8%以上。
各地推利好政策，房贷最低利率重回十多年前，信号意义大于实际意义，打动不了购房者。利率下调是国家为了调整房产行情，简单说利率下调为了提升购买力，但是房价高出城市的收入水平，工薪阶层买不起。降这点，对于刚需买房的，意义不大，还是需要付出很多利息和首付款的。
房贷最低利率重回10年前，我觉得能够打动购房者的心。现在大部分房贷出现了最低的利润，并且大部分人表示这样的低利润仅仅在十年前出现过，然而在十年之后的一段时间中房子的贷款利润逐渐的升高，对于出现最低的利润我觉得对于那些想要购买房子的人是非常有好处的。
但因为很多城市的房价已经出现了阴跌的迹象，所以购房者实际所购买的房产已经下跌了20%左右。与此同时，降低房贷利率的方式可以直接节省购房者的购房成本，所以这个方式会直接鼓舞很多人的购房信心。特别是对于那些即将结婚生子的年轻人来说，年轻人更是会选择抓住机会提前买房。
如果房东因为有事或者其他原因都会将你赶出去，所以在大部分人的概念里都是需要来一套房子的，因为只有住在自己的房子里面，才会觉得特别的有安全感。
五年前和五年后每个月还房贷的钱是一样的吗?
1、五年前和五年后每个月还房贷的钱是不一样的，因为在十年的时间跨度内银行贷款利息肯定会有变化，不管是调高利率还是调低利率，每个月还房贷的钱都要重新测算。
2、即使五年前没有全部还完，五年后额度也不会减少。如果你做的是等额本息的话，那么额度是不会减少的，如果你做的是等额本金的话，那么从你第一年到第五年都会减少。如果你做的是浮动利率的话，那么这个要根据每个年限时间来决定。
3、而如果阁下每个月还的房贷与房贷计算器不一样，那么选择的应当是等额本金还款，其本身每个月还款金额都不一样。基准利率只要一次调整，却未用新的基准利率计算，相较于原先的计算结果每个月就不一样了。
4、不需要了，你只要结清到还款日当天的贷款利息即可。每个月归还的贷款是由每个月本金和利息的构成，银行的每一笔账都是清清楚楚计算的，你所支付的每一笔本金和利息，都是实际消费的金额。你没有消费是不产生利息的。银行借钱给你，你每占用一天，就要支付占用一天的利息。
5、申请买房贷款，采取等额本金的方式，20年的期限，那么第5年还款是最划算的，因为第5年还款，你只需要还5年的利息，此外第5年左右提前还款的违约金，也是最少的。等额本息，等额本金。给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式。
6、房贷五年还清利息是多少？不同的还款方式利息会不同，目前人民银行规定的5年期贷款利率为75%，但各银行执行的不完全一样，可上下有些浮动。
2024年开始不让提前还房贷吗
年并没有规定不允许提前还房贷。实际上，在满足合同设定的条件并征得银行同意的前提下，借款人是可以进行提前还款的。但不同银行在发放贷款时的合同规定可能不同，具体执行条件以合同为准。
根据新规定，自2024年1月1日起，提前还房贷的客户需在规定的时间内进行操作。具体时间为每年的1月1日至3月31日、7月1日至9月30日。这两个时间段为提前还房贷的“规定时间”。客户如需在这两个时间段内提前还房贷，应尽量在规定时间内完成，以免影响个人信用记录。
举个例子，假如第1期还贷时间是2023年2月20日，则到2024年2月20日之后，才能提前还贷。没有逾期 即房贷处于正常还贷状态，如果有逾期则必须得先把逾期欠款还清，才能申请提前还贷。
但如果你更喜欢将资金用于其他投资或消费，那么不提前还贷也是可以的。综上所述，2024年是否提前还贷并没有一个固定的答案。它取决于你的个人财务状况、投资回报率、紧急储备金以及个人目标和偏好。在做出决定之前，最好综合考虑这些因素，并可能需要咨询财务顾问以获得更个性化的建议。
您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
我几年前买的的房子,刚开始还房贷每月1400多,现在不到1200是什么原因...
因为临场的是等额本金的还款方式，每个月还款的本金是定额由于越还越少，所以利息越来越少，每个月的利息就会降低，所以你的总还也在降低。
自己去银行问清楚。不可能这么乱的，你拿贷款合同的时候就会有张通知单告诉你什么时候还款还多少。还有如果还款日没有还款的话会扣信誉分的，以后会很麻烦。
房贷每月还1400多，其中利息1000多这是等额本息贷款的前期还款，如果贷款利率9%，贷款27万到28万左右，期限30年，在贷款前5年甚至7，8年的时间月利息额都在千元以上。以后，随着剩余总本金的减少，利息逐渐减少。
每月1400左右），你还进去的本金大概有5W左右，剩下12万。房贷前面几年还的利息是比较多的，只有在还多年后，本金相对少了，每次还的利息才少，还进去的本金变多。、无论哪种方式，如果有钱能力一下还清。还是尽快还清吧，省得每年多还几千的利息。
如果按贷款本金30万元，30年360期等额本息还款方式，年利率067%来计算，每月还款14485元，还款总额597万元，利息297万元。
现在要买房子，肯定需要使用房贷，而且对于很多年轻人来说，不得不贷款30年，尽量减少每个月的还贷压力。 但是这个数字算出来，又总会觉得心有不甘。（首套以15%计算） 向银行贷款100万，每月还5460，30年一共还195万，也就是说利息95万。 大好青春，都为银行打工去了。
