个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少
1、个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少 一般来说个人贷款抵押率规定如下：若抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
2、【答案及解析】C 个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。故选C。
3、个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过70％。故选C。
4、贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
5、“抵押率”规定如下： 若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
贷款抵押率受哪些因素影响
1、若准备在我行申请个人抵押贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
2、通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率呈反向变化。风险越大，抵押率通常越 低，风险小，抵押率可高些。（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资金实力匮乏、结构不当、信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。
3、影响抵押贷款利率的因素是预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险。预期的真实利率是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率，这是吸引人们进行储蓄的主要动力。除了考虑预期的真实利率以外，所有投资者在做投资决策时还必须关心通货膨胀对投资收益的影响。
4、市场利率：抵押贷款利率受到市场利率的影响，因为抵押贷款利率是银行收取的利息，银行收取的利息必须高于市场利率，以收取利息的收入。抵押物价值：抵押物价值是抵押贷款利率的重要影响因素，抵押物价值越高，银行就越有信心放贷，抵押贷款利率就会越低。
5、计算抵押率的公式：抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价值银行在确定抵押率时，一般应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些；（2）借款人信誉。
抵押率计算公式
1、抵押率的计算公式：抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
2、抵押率计算是怎样的？抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。
3、要计算抵押率，需要知道抵押品的价值以及发放的贷款金额。在房屋贷款中，抵押率计算公式为：抵押率=（借款金额/房屋估价）×100 例如，如果您从银行贷款50万美元购买一栋100万美元的房屋，您的抵押率将是50%。抵押率也可以用来决定贷款获批的概率。
抵押担保的抵押率是什么
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。
抵押率，简单来说，就是抵押贷款本金利息之和与抵押物价值之间的比率。例如，如果你的房子估价为100万，贷款金额为80万，那么抵押率就是80%。在抵押贷款管理中，合理设定抵押率至关重要。银行在考虑贷款时，主要考虑以下因素：首先，贷款风险。
抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率。
