各大银行允许用铁路福利房做抵押贷款吗
1、一般来说，福利住房产权归单位或者政府，而抵押贷款需要房产证明，所以，福利住房是不能进行抵押贷款的。房屋抵押贷款的概念 房屋抵押贷款。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
2、如果你有该福利房的产权证，我觉得可以进行抵押。如果没有，则不行。办理抵押与出租没有冲突。
3、可以。己经过户到私人名下的福利房就属于私人财产。如果需用钱是可以去银行做抵押贷款的。
铁路产权房是什么意思,房子的所有权归谁?
它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算。这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的。还有一种就是产权更改的，产权属于个人。现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以。
铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。
若是铁路上的小产权房，如原先大集体等分配的房子，产权还是归集体所有。若是铁路上的经适房，那就是自己的了。还有一法可以分辩，产权归集体的房子，个人是没有土地证的，最好的情况下就是一个房产证。但产权归个人的，是房产证与土地证都有的。
铁路产权房是中央政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。
产权房是或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。
按揭购买的铁路经济适用房能拿到银行抵押贷款吗?
1、法律主观：经济适用房能抵押贷款吗根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
2、按照规定，购买经济适用房也是可以申请按揭贷款的，只不过一般五年内的经济适用房，银行是不会接受其按揭贷款的，因为经适房属于保证性住房，而五年以内的经济适用房是有限产权房，因此在五年之内不能上市交易，也不能抵押贷款。
3、经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。经济适用房如果已经满5年了，是可以用来抵押申请贷款的。
4、经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
铁路内部建的房子没房产证可以贷款吗?
贷不了，房屋所有人还是你爷爷，只能你爷爷去抵押。你必须要有房屋转让合同，然后去找银行办理贷款手续，但是这个只是手续，你必须得到过户后拿到房产证做房产抵押，银行才会放款，所以你有证明只能说去办贷款，但是没房产证做抵押，银行不会放款得。
通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业所有，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为，集资房是合理不合法的。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。铁路住房属于单位房产，不是商品房。没有正规商品房房产证，不能上市交易买卖过户。需要买卖双方都属于该铁路职工，一起到铁路内部房产部门，办理住房更名过户，不对外单位职工办理。该住房不能抵押，不能上市交易买卖过户。
铁路局职工小区不属于商品房，不能办理单户房产证。铁路房子不给房产证，是因为铁路管理部门建设的职工福利房或利用建职工福利房的名义建设的，土地使用权在政府或铁路管理部门名下，不属于商品房，故此不能办理单户房产证。
应该能随便卖的了。但是却没证，里面肯定有问题，不建议买啊。要是买的话一定要找对人，谁是房主首先得搞清吧，不要买了连房主都不对就惨了，现在住着可不一定是房主啊，另外注意签协议，能公证就公证下。不然实在是没有保障啊。
我是一名铁路职工,想了解一下关于铁路职工房屋贷款的相关政策,谢谢!_百...
第一条 北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称分中心）依据国务院颁布的《住房公积金管理条例》和北京住房公积金管理中心有关个人住房担保委托贷款政策及《北京铁路局个人住房委托贷款管理办法》的各项规定，特制定北京地区个人住房担保委托贷款管理办法。
一般来说，银行通常规定，借款人总负债比例不得超过个人月收入的50%。因而，有负债，再贷款的借款人，在第二次申请贷款批复额度可能会在原有基础上进行下调。另外，对于公务员、教师、医生、铁路员工或世界500强员工等稳定职业群体而言，他们的职业则是增加贷款额度的最好利器。
当然不合法；贷款买房子，是国家政策，办理贷款的人是国家公职人员，就应该服务我们，发生工本什么的费用才产生费用，售楼处是代办，目的是节省买房人自己跑的麻烦，同时省去业主了解学习这一过程，主要目的是提供一种便捷服务，赢得业主购房的发生。这不是国家强迫他这样的。
铁路住房公积金贷款新政策 铁路公积金贷款新规定铁路公积金贷款新规定是首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
退休铁路职工没有享受过铁路福利分房待遇，未接收赠与或继承铁路房产的，目前可以购买铁路内部的优惠住房或参加单位集资建房。但是应优先考虑现职人员，确有充足房源时，可是适当安排名额给予退休职工。也就是说，如果是享受福利分房的政策，单位有剩余房源或者单位研究协商给予退休职工房源时，可以购买铁路住房。
到住房公积金中心去办理时，中心人员自然就会交你办理相关的手续。关键是你符不符合贷款的条件。
