我用公积金贷款银行拖了一月还不给我房贷,我该怎么办?
1、大多数银行绝大多数情况下都是两个月左右都能放款，如果超过二个月时间还没有放款，可以打电话或上门去银行询问具体是什么原因。贷款审批抵押完成，银行放贷款是板上钉钉，只是时间问题，除非你自身有不符合贷款的条件被监管部门叫停放贷。
2、这个要看你是不是优质客户了，一般的客户，那就看你熟不熟了，有没有人在里面工作咯，出一两百块钱的好去费吧。他们那里面的人，精着了。
3、首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。如果房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。
4、借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
购房贷款银行不批怎么办?
1、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
2、如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。提高首付比例。
3、换一家银行申请房贷。一家贷款银行不通过，不代表所有贷款银行都不通过，不同银行对于房贷的审批标准是不一样的。有些银行的审批标准、放贷政策相对宽松，就会比较容易通过，换一家银行申请房贷只是多耽误点时间而已。找融资性担保公司处理。
4、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
房贷银行不给办理商业贷款转为公积金贷款怎么办
商转公是把未还清的商业贷款转为公积金贷款，一般是需要先结清再贷款，即要把商业银行的贷款结清后，再向公积金管理中心申请贷款，虽然同样是办房贷可两个部门是不同的，如果银行不配合转贷是无法办理商转公的。 而商业银行不同意商转公，有不少是处于利益着想，毕竟商转公会让银行预期利息减少。
想要办理商转公业务，但贷款经办银行不同意的话，建议客户先打电话联系银行客服人员，问清楚对方不同意的原因具体是什么。一般只要客户符合条件，银行不会不答应。而商转公一般要求客户得连续按时缴存住房公积金达十二个月（含）以上，若还未缴满十二个月，那客户只能等缴满十二个月后再去尝试申请。
商转公必须先把在商业贷款剩余的本金额度结清，才能向住房公积金中心申请转贷。其中借款人可以自筹资金，或者是找担保公司先行垫付资金，然后等商转公成功后放款给担保公司。要是没有结清商贷剩余额度，原商业银行不会同意其商转公申请。
这一点可以联系原来的贷款银行确认清楚，在符合条件的前提下再去申请商转公，这样就不会给自己带来一些麻烦了。公积金贷款总次数超过了限制。一般情况下，公积金贷款次数不得超过两次，如果已经超过了这个上限，也不能申请商转公，这需要以当地公积金中心的通知为准。的收入不满足要求。
办理的商贷如果要转为公积金贷款的话，流程如下。
【6】商业贷转公积金贷后，还得去原商败散业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。
房贷一直下不来对购房有影响吗?
1、房贷一直下不来，对于购房是有影响的，因为开发商会迟迟收不到购房款。不过，如果已经签订了房贷合同，银行迟迟不放款，这不是购房者的原因导致延迟放款，开发商是不得向用户索要违约金的，也就是说开发商需要与用户一起等待银行放款。
2、房贷放款慢是没有影响的，只要房贷审批通过了就行，放款慢属于正常现象，开发商也经历过一般都是可以接受的。不过放款周期延长对于购房者而言比较重要，在放款前最好还是保持好贷款时的状态，不要有违约行为，否则可能导致房贷不放款。
3、房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金，一般很少发放贷款，银行结算日是年底最后一天的零点以前，要到明年才会发放贷款。买房贷款迟迟批不下来的话，客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。
4、房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金，一般很少发放贷款，银行结算日是年底最后一天的零点以前，要到明年才会发放贷款。 买房贷款迟迟批不下来的话，客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。
5、房贷下不来会有多种情况出现，包括贷款申请被银行拒绝，贷款额度不足或贷款审批时间过长等。这些情况都会给购房者带来困扰和压力。一般来说，房贷下不来的原因有多种：银行审批方面的影响。房贷下不来，可能的原因是银行对贷款申请审批未能通过。
6、房贷通过了，下来只是时间问题，不需要急的。如果没通过，就比较麻烦。
