在梅州一套50万左右的二手房十年的房龄,首付要多少,能贷款多少...
1、如果是第一套住房，没带过款，首付15万，贷款35万，最好贷款贷到65岁。
2、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、在房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之，梅州首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。大家对于梅州首套房贷款条件是什么已经有更进一步的了解了。
4、按房产证未满二年算，过户税约1万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。
5、梅州公积金最高能贷多少？一般最多可贷30万，有补充公积金的可以贷40万，你要是有配偶也有缴纳公积金的则最多可以贷款80万了。
6、契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
梅州市买房子用公积金贷款,能贷款多少
对于自筹资金支付购房首付款的，按原购买住房提取流程办理。今年5月，梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，其中提到，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。
百分之根据查询梅州市人民银行官网信息显示，2023年10月12日起，梅州市首套个人住房公积金贷款利率进行调整，五年期以下（含5年）利率下调为百分之6，五年期以上利率下调至百分之1。
以广东梅州为例，近日，梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》，明确梅州市缴存职工及其配偶在该市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。
一般是三个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起办理，放款时间一般是三个月。
我广州公积金五万元,在梅州市能贷款多少
广州公积金户口在梅州的话也是可以贷款的，单方最多可贷20万，双方最多可贷30万。
梅州市住房公积金贷款的最高额度是25万元，个人申请公积金贷款，最高贷款额度是15万元。在梅州市办理公积金贷款还需要满足下列条件：申请贷款前，连续缴存公积金12个月以上；在梅州市辖区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房；每户家庭最多只能申请2次公积金贷款。
首先，梅州市贷款住房公积金最高限额按照规定为，（梅州公积金贷款额度的标准为）使用本人住房公积金申请的，最高限额为40万元；使用配偶和本人住房公积金申请的，最高限额60万元。
根据我的了解，目前梅州市公积金个人贷款最高额度是40万元，夫妻双方公积金贷款最高额度是50万元。
额度：单方不得超过15万元、夫妻双方不得超过25万元。期限：购房贷款期限最长不得超过30年，大修自住住房贷款期限最长不得超过10年。利率：按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。
梅州市公积金贷款利率为，5年期以下的首套房贷款利率为5%，5年期以上贷款利率为4%。二套房贷款利率上浮10%。
梅州首套房贷款条件是什么?首套房贷款额度是多少
1、梅州首套房 购房合同 复印件 。需要注意的是，二手房购房合同中的 成交价 应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。
2、所谓的梅州首套住房得同时满足三个条件： 买房 人年满18周岁；买的房子是90平及以下的 普通住房 ；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。查询梅州首次购房信息，以 购房合同 中的购房人为查询依据。
3、梅州市公积金贷款利率为，5年期以下的首套房贷款利率为5%，5年期以上贷款利率为4%。二套房贷款利率上浮10%。
4、办理梅州首套住房证明，到 户口所在地 的 房产局 开具“ 无房证明 ”即可。需要带身份证、户口本，好把婚姻证明也带上（有的地方不要）不过呢，建议你向需要你出示首套房证明的单位详细咨询有关要求。
5、住房抵押贷款利率上升。以60万元的房贷来计算利息。贷款20年，等额本息。目前，央行公布的5年期以上贷款基准利率为9%。按基准利率计算，还款总额为942399元，利息总额为342399元，月还款额为39266元。按5%的涨幅计算，利率为15%。
梅州住房公积金贷款金额最高是多少
1、梅州市住房公积金贷款的最高额度是25万元，个人申请公积金贷款，最高贷款额度是15万元。在梅州市办理公积金贷款还需要满足下列条件：申请贷款前，连续缴存公积金12个月以上；在梅州市辖区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房；每户家庭最多只能申请2次公积金贷款。
2、首先，梅州市贷款住房公积金最高限额按照规定为，（梅州公积金贷款额度的标准为）使用本人住房公积金申请的，最高限额为40万元；使用配偶和本人住房公积金申请的，最高限额60万元。
3、最高的贷款额度是70万。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
4、公积金贷款买房时，人们最关心的就是贷款的额度，因为这关系到人们的利益。那梅州公积金贷款额度是多少呢？市直单方缴存最高限额是40万元，夫妻双方缴存最高限额是50万元。
5、甘肃省 自今年4月6日起，将公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为 70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元。 广西 直住房公积金管理中心明确，3月15日起，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。
6、额度：单方不得超过15万元、夫妻双方不得超过25万元。期限：购房贷款期限最长不得超过30年，大修自住住房贷款期限最长不得超过10年。利率：按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。
