西宁的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料
第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15到20。
外地有2套看城市了，是县城或地级城市不限购，随意买房，价值不大；你在青海西宁买房，属于不限购地区城市，算是第一套房；大城市（一线二线）一般税费有：房产锲税、教育附加税、公共基础设施维护税、印花税等，税费高于一套房一点。
借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。 职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。 自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1倍执行。
怎么用公积金异地贷款买房
1、异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
2、一般来说，申请人需要向购房所在地的公积金管理中心提交贷款申请，并提供一系列相关的证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明等。公积金管理中心会根据申请人的公积金缴存情况、信用记录、还款能力等因素进行综合评估，以决定是否批准贷款申请。
3、在实际操作中，借款人需要向就业地住房公积金管理中心提出异地贷款申请，并提供相关的证明材料，如身份证明、缴存证明、购房合同等。就业地住房公积金管理中心会对借款人的申请进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。如果审核通过，借款人可以在异地购买自住住房，并使用住房公积金贷款进行支付。
4、异地购房可以利用住房公积金贷款，不过需要遵循特定的流程。首先，贷款申请人需要在就业地即缴存地有公积金账户，同时在户籍所在地即贷款地购买自住住房。
5、异地公积金贷款买房有以下程序：贷款咨询购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
6、异地买房可以用公积金贷款吗异地买房可以用公积金贷款。职工是公积金贷款购房的，提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、借款合同和还款凭证、全款和户籍证明或工作证明。
请问西宁有零首付买房的嘛
1、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
2、目前是没有这个活动的，具体的看政策才知道。车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保。
3、真正买房的人他们用银行贷款20%首付的人。在还款才不到7年的买房人将不会向银行还款。国家金融将会怎样。政府是可想而知的。其次还有中介收取中介费是按房屋总价值的比例来收取的。那么这些为中介服务的房屋评估师只会把房屋高估的。这些中介欺骗的伦理和开发商的高涨伦、政府的力挺伦。也成就了今天畸形的房地产。
西宁工行个人房贷外地户口应首付多少
银行贷款。首付比例是按照你的房子价格计算的，。有最低首付，公积金基本都是最低首付为20%。
必须首付。如果是第一套房贷款，30%－40%首付，第二套房贷款50%首付。已不允许第三套房贷款了。贷款需要如下资料：本人身份证原件复印件，户口本原件复印件，收入证明、流水，婚姻证明原件复印件，房产证原件复印件，房地产交易中心房产证查询证明。
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
交易必须真实，所购房子必须得属于商品房（就是能在国土部门办理抵押的房子），要交一定首付，一般需要3成，银行审批时也有可能要求你交更多。
一般来说从2400左右到4100左右不等。补充说明：一般情况下可以根据具体信息向各家银行或贷款机构查询更准确的每月需还的金额，选择最适合的贷款产品，毕竟不同贷款机构的贷款利率各不相同，没有一个统一的标准。注意：每月还多少跟贷款年限和利率有关。
西宁房贷下来后,贷款利率还会变吗
1、若在招商银行办理的贷款，当人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是 次期调整 和 固定日调整。
2、根据调查相关公开信息显示，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。南宁房贷利率2023首套住房商贷利率下限将下调为7%。房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3、引导各商业银行合理下调商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。优化保障性住房金融服务，支持保障性住房建设。
4、住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下（含五年）为59%，五年以上为13%.比如你的房价是50万，你最多只能贷35万。我们通过以上关于西宁市住房公积金贷款最高限额是多少内容介绍后，相信大家会对西宁市住房公积金贷款最高限额是多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗?
1、商贷转公必须先还清，我国法律上明确规定了对于商贷转公的情况，是需要经过公积金管理中心审核同意，并对商业贷款的相关费用还清后才可以办理，具体情况下可以提交相关材料审查认定。 商贷转公必须先还清吗？商贷转公必须先还清。
2、商转公，并不一定要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，通常的做法是，借款人需要先向公积金中心提出申请，经过审核同意后，再自筹资金还清原商业贷款，最后公积金中心再发放贷款。但这一过程并不绝对要求借款人必须先自行还清商业贷款。
3、怎么操作商贷转公积金贷款需要先还清贷款。按照规定，如果要将商业贷款转为公积金贷款，需要结清原商业贷款，才能办理公积金贷款手续。另外，用户的公积金必须符合贷款的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。扩展信息：商业贷款的定义：商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。
4、商转公需要把商业贷款全部还清。如果购房者持有商业贷款，并且贷款期限还未过且未结清，同时符合当地政策规定的条件，那么可以办理房贷商转公。但是，若以所购住房设定抵押，则必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。这是因为不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。
