公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢?
公积金贷款和商业贷款利率差多少公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1倍，还等要视情况而定。假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。
公积金贷款和商业贷款利率
年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为9%、公积金贷款执行利率一般为25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。
公积金贷款利率是指个人通过公积金贷款购房所产生的利率。一般来说，公积金贷款利率相对较低，较为稳定。工商银行的公积金贷款利率也根据国家政策进行调整，但一般低于商业贷款利率。具体的公积金贷款利率可向当地公积金管理中心或工商银行咨询。
公积金贷款利率2023年是多少
年，公积金贷款利率出现了调整。首套个人住房贷款利率有所变化，五年期以下的利率由之前的75%下调至6%，五年期及以上的利率则从25%降至1%。第二套住房公积金贷款利率保持不变，五年期以下为025%，五年期以上为575%。
公积金利率2023最新利率：首套个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）利率6%，5年期以上利率1%； 第二套个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）025%，5年以上利率575%。公积金贷款利率会变吗公积金贷款利率不会随LPR利率变化而变化。
年首套房公积金贷款利率下调了，二套房贷款利率维持不变。自2023年1月1日起，首套个人住房公积金贷款5年期以下（含5年）利率为6%，5年期以上利率为1%；第二套个人住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）利率为025%，5年期以上利率为575%。
年的公积金贷款利率调整如下：首套个人住房公积金贷款利率有所调整，五年期及以下的贷款利率从75%下调至6%，五年期以上的贷款利率从25%降至1%。对于已经于2022年10月1日前发放的贷款，自2023年1月1日起，将按照新利率标准执行。
