现役军人可以公积金贷款买房吗?
可以。官兵只需提供有效身份证件、首套住房证明和购房合同书，填写《军人住房公积金贷款申请表》，由部队通过贷款管理系统向上级机关申请，25个工作日以内拿到批准书，便可向银行申请贷款。军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款。
一般情况下，现役军人可以在所属部队内部办理个人住房公积金贷款。如果需要在地方办理，原则上符合贷款条件即可。
现役军人申请住房公积金贷款的条件如下：与房主或开发商签订了合法的购房协议。军人公积金贷款只能用来购买首套房。申请人征信良好，无逾期欠款行为。自备购房价格的2成金额作为首付款。收入稳定，具有按时还款能力。有能承担债务的人或单位做担保。
法律分析：现役军人在购买地方商品房的时候，并不能享受特别的优惠政策，购房程序与普通居民一样，但从年8月1日开始，军人在买房时可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房的时候，也能享受住房公积金贷款优惠利率，扩宽了军人买房筹资的途径。
当兵的买房有什么政策
1、军人买房子有以下政策： 住房公积金贷款优惠：军人可以享受住房公积金贷款的优惠政策，包括贷款额度、贷款利率等方面的优惠。 购房补贴：一些地区或单位会为军人提供购房补贴，以降低购房成本。 优先选房：在某些房源紧张的地区，军人可以享有优先选房的权利。
2、贷款利率优惠：军人购房时，银行通常会提供贷款利率折扣，降低其贷款成本。 首付比例优惠：部分开发商或银行会针对军人降低首付比例的要求，减轻其购房压力。 优先办理房贷：军人申请房贷时，银行可能会优先处理，加快审批速度。
3、法律分析：现役军人在购买地方商品房的时候，并不能享受特别的优惠政策，购房程序与普通居民一样，但从年8月1日开始，军人在买房时可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房的时候，也能享受住房公积金贷款优惠利率，扩宽了军人买房筹资的途径。
4、军人买房优惠政策：①军人公积金贷款购房享受优惠待遇。军人住房公积金贷款处理办法规定，军人的公积金从2015年8月1日起能够用公积金购买任何商品房，现役就可以买而不是在转业后才可以提取住房公积金。②按照有关规定贷款有额度的限制。
5、现役军人在购买首套自住房时，根据国家《房产税法》规定，可以享受免征契税的待遇。但是需要说明的是，免征契税的房屋必须满足以下条件： 购买的房屋用于自住，而不是出租或者投资。 购买的房屋是首套房，除非前一套房屋已经出售并且已经归还政府。
6、在中国，军人购买房产是可以享受免交契税政策的。具体来说，根据《中华人民共和国契税法》规定，在购买房产时，如果是下列人员的，可以免交契税：军人和武警官兵购买居住用房的，可以免交契税。退役军人购买居住用房的，可以免交契税。
军人买房有什么优惠政策
1、贷款利率优惠：军人购房时，银行通常会提供贷款利率折扣，降低其贷款成本。 首付比例优惠：部分开发商或银行会针对军人降低首付比例的要求，减轻其购房压力。 优先办理房贷：军人申请房贷时，银行可能会优先处理，加快审批速度。
2、军人买房子有以下政策： 住房公积金贷款优惠：军人可以享受住房公积金贷款的优惠政策，包括贷款额度、贷款利率等方面的优惠。 购房补贴：一些地区或单位会为军人提供购房补贴，以降低购房成本。 优先选房：在某些房源紧张的地区，军人可以享有优先选房的权利。
3、有。（一）购房契税补贴。按建筑面积大小给予不同的契税补贴。其中：面积90平方米以下的全额补贴，90至144平方米（不含）的补贴80％，144平方米（含）以上的补贴50％。（二）特殊群体购房补贴。按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户不超过2万元。（三）购买商业用房补贴。
军人住房公积金贷款利率是多少
1、部队公积金贷款利率军人住房公积金贷款利率为25%。
2、军人住房公积金贷款利率为25%。五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。军人住房公积金贷款利率与普通人一样，都是按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金贷款利率因房屋套数、贷款年限而不同。
3、首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
4、那么，部队公积金贷款利率为：贷款期限5年（含）以内，利率75%；贷款期限5年以上，利率25%。另外，申请部队公积金贷款利率，需要提供军人住房公积金贷款资格批准书以及公积金贷款必备的其他资料，额度一般不会太高，仅用于购买首套住房。
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首付比例和利率：市区首套房首付30%，二套房50%，五大新城及宝山、金山地区略有差异。商业贷款首套房利率下调10个基点，二套房利率则有所上浮。公积金政策调整：首套房首付比例调整，购买限制前夫妻双方共同房产不超过一套，公积金贷款条件更宽松。二套房贷款利率上浮10%，最高额度有所减少。
