北京商业贷款和公积金贷款利率差多少,还有啥区别
综上，公积金和商业贷款的区别主要有：区别一：贷款利率商贷首套5年期以上的基准利率是9%，公积金贷款首套5年以上利率是25%。区别二：贷款比例借款人首套购买一套普通住房，商贷最多可贷65成，而纯公积金贷款首套最多可以贷到8成，最高可贷120万。
公积金贷款和商业贷款利率差多少公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
一般来说还是商业贷款的利息高，商业贷款的利率比起公积金贷款要高很多。不过主要还是要看贷款额度和贷款的年限，贷款额度高和贷款年限长都会导致利息多。只能说是贷款年限和贷款的额度一样时，商业贷款的利息更多。
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
北京商业贷款和公积金贷款的区别
1、贷款利率不同：北京市商业贷款利率比较高，一般10年期贷款利率在55%，而同期公积金利率为5%。放款快慢不同：北京市商业贷款放款很快，但是公积金贷款时间比较长。最高额度不同：北京市商业贷贷款额度不限，公积金有最高限额，一般在80万元左右。
2、商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 贷款来源不同 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。 使用人群不同 商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
3、贷款条件有所不一样贷款人：商业贷款的目标是经资信调查合格，具有还款才能的自然人。一般来说，信誉杰出，有还款才能的人都能够处理商业贷款。而公积金贷款目标除具有商业贷款所请求的条件以外，还有必要是缴存公积金的在职员工，要接连足额缴纳必定的期限，才能够处理。
在北京可以把我的商业贷款转为公积金贷款吗
商贷可以转公积金贷款吗商业贷款可以转成公积金贷款吗答案是符合条件可以转。商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件？住房公积金连续、正常缴存六个月以上。原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。已取得《房屋所有权证》。
在北京可以吧商业贷款转为公积金贷款。但是需要符合条件才行。条件如下：你的住房公积金已经连续缴纳满1年以上，账户状态正常；你的商业贷款已经连续还款1年以上，无逾期行为；取的原商业贷款银行的同意。符合以上条件，就可以把商业贷款能转公积金贷款。
北京商贷不可以转住房公积金贷款。将商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，即由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?
1、贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。
2、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
3、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
4、【1】贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。【2】审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。【3】审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。
5、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
6、公积金贷款比商业贷款便宜多少 商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。而且同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
