住房贷款需要抵押吗?还是直接交首付后,每月还钱就行啊
需要抵押。当你购买预售商品房的时候，首先是在售楼处交付首付，然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。贷款审批通过后，工作人员会通知你去签订合同。
住房贷款需要抵押吗？还是直接交首付后，每月还钱就行啊 需要抵押。当你购买预售商品房的时候，首先是在售楼处交付首付，然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。贷款审批通过后，工作人员会通知你去签订合同。
借贷人还要与银行签订抵押合同，每月归还一定的利息，借贷人在还清本息之后，才可以收回房屋产权证与土地使用证。假如违约每月还清贷款，那么银行将对房产作出处置。通常，房产抵押贷款之后还款方式有三种，下面就是详细介绍： 等额本金 等额本金又叫利随本清、等本不等息还款方式。
用房屋抵押贷款是每月都得还钱吗?
1、以下是关于房屋的抵押贷款说明：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
2、方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。
3、抵押贷并非有房就可以，还需要收入证明和流水。为的就是从放款下月开始每月都有还款。
二手房贷款办好抵押多久可以放款
在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况，否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
二手房贷款办理抵押登记到放款要半个月左右。递交房贷申请后三日内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十日，交易中心发放他项权证后银行于三日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
二手房贷款抵押完一般30天放款。一般银行利率一般比较低，但是办理时间比较长，审核过程也比较繁琐。从申请到贷款发放一般需要30天左右。二手房贷款抵押前，买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。
法律主观：二手房抵押贷款一般15个工作日内会放款。职工递交申请材料后，受理人员进行初步审核，会在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。
提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
二手房抵押后多久放款 每个银行的房款时间都不一样，如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般三天以内银行就会放款，但如果贷款方式是纯商业贷款，放款时间一般要7-15天，不过具体时间要根据实际情况而定。
房屋抵押贷款50W,时间为5年,一共要支付多少利息?
多少利息要看你的贷款利率，如果按照年利率3%计算，那50万5年的利息就有50×10000×3%×5=157500元相比较来说，贷款年数越长利息相对比较低，比如10年或20年。年数越多越划算。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。
利率可以执行基准利率76%，50万5年的利息=50×76%×5=14万。短期贷款（期限在1年以下，含1年），按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日；按月结息的，每月的20日为结息日。
您好！月供利息将逐月减少，没有固定数额。假设还款期限是五年，等额本息还款，贷款年利率为40%，月供金额为97567元；首期月供利息是26667元，以后每月约减少383-578元（减少金额仅供参考，不作为还款数据依据）；利息总额是85580.27元。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。
房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律分析：房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。
法律分析：房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
一般来说，将房产证借给他人并不会造成严重问题。如果他人使用您的房产证去银行办理抵押贷款，通常情况下银行不会接受，因为抵押贷款需要房产证的所有者亲自到场并提供身份证明。同样，如果他人尝试出售该房产，也无法完成过户手续，因为购买者通常不会购买无法过户的房产。
