开发商拿户主房产证在银行进行抵押,该怎么办??
1、这说明开发商还有贷款，没还银行，需开发商把还给银行，抵押注销就可以办理房产证了。你现在唯一的办法就是找开发商把钱还了抵押注销了才能办理。还有，你得看清楚你们的签的房屋买卖合同，有没有写清楚房产证有抵押，没有写明，说明欺诈行为，可以去起诉的。
2、房产证在银行做抵押贷款，银行在放款之前，都会跟产权人到房管局办理房屋抵押手续，必须产权人夫妻双方到场签字才可以办理，出他项权证，在银行名下。如果贷款还清后，只要有个人去配合银行的人并拿着他项权证去办撤押，把房本解押出来就可以了。
3、建设银行与借款人签订借款合同后，会根据规定办理公证及抵押物的抵押登记（如有）、备案事宜。之后，会为借款人发放个人住房贷款。建设银行会将贷款划至开发商账户并退还借款人留存的贷款资料，并通知借款人开始按照约定归还贷款。一般情况下，贷款发放需要3个工作日的时间。
4、现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记，并在房产证内页的一栏中盖抵押登记章，然后将原件还给户主。
期房被开发商抵押要怎么办
期房被开发商抵押有以下处理方式：购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
在购买了预售房屋后发现其已被开发商用作抵押，消费者有权选择终止购房协议并向房地产开发商提出赔偿要求；同时，他们还可以依据相关法律法规的授权，申请人民法院对该抵押合同的效力进行审查和裁决。
法律分析：期房被开发商抵押的，购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权。
期房被开发商抵押要怎么办?
1、期房被开发商抵押有以下处理方式：购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
2、法律分析：期房被开发商抵押的，购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权。
3、期房被开发商 抵押 的， 购房 者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行 商品房 的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售的商品房设定 抵押权 。
4、全款期房被开发商抵押了怎么办？首先，房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。在房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权，房地产开发企业将已建成的商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物。
5、取得明。首先开发商预售期房的，自然是要满足国家规定的预售条件才行。但在之后的修建过程中，可能开发商的资金流转受限，因此就有可能将期房抵押。而作为购房者要是期房被开发商抵押的话，此时自己的合法权益是受到了损害的，此时可以直接向法院起诉，追究开发商的法律责任。
6、先去和开发商进行协商，让他给你这一套解压，然后办理相关手续，这样进行是可以的。
买了涿州鸿坤理想尔湾的期房,网签后才发现合同上显示房子是抵押状态。这...
如果你还想买的话，那就让房主把抵押解了，不然后期你就没法过户，这种房子买了会有很大的风险。买了涿州鸿坤理想尔湾的期房，网签后才发现合同上显示房子是抵押状态。这种情况下该怎么办呢？如果你还想买的话，那就让房主把抵押解了，不然后期你就没法过户，这种房子买了会有很大的风险。
如果你还想买的话，那就让房主把抵押解了，不然后期你就没法过户，这种房子买了会有很大的风险。
鸿坤理想尔湾位于河北保定涿州市码头镇301后勤基地旁，也就是在码头国际健康城核心起步区，京港澳高速健康城出口东行5公里处，而且和301医院涿州分院紧紧相邻。总占地面积大约是150000平方米左右，总建筑面积大约是400000平方米左右，容积率是50，绿化率是30%。
一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
期房被开发商抵押怎么办
1、期房被开发商抵押有以下处理方式：购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
2、法律分析：期房被开发商抵押的，购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权。
3、购房者可以先和房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行关于你这套房的抵押关系，并立即在商品房所在地的房屋交易所办理预售商品房合同鉴证登记，以获得政府对购房者认购期房权利的保护。无法交涉，可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
4、期房被开发商 抵押 的， 购房 者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行 商品房 的抵押关系；或者可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。开发商抵押正在销售的期房是一种违法行为，房地产开发企业不得以预售的商品房设定 抵押权 。
5、取得明。首先开发商预售期房的，自然是要满足国家规定的预售条件才行。但在之后的修建过程中，可能开发商的资金流转受限，因此就有可能将期房抵押。而作为购房者要是期房被开发商抵押的话，此时自己的合法权益是受到了损害的，此时可以直接向法院起诉，追究开发商的法律责任。
