厦门二手房房贷怎么计算?
非普通住宅139_以上（不包含139_）不满五年契税：3%个税：1%营业税：6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：6%（差额）2。
厦门二手房，房产总价84万，首付30万，银行贷款54万，还款20年，按目前国家基准利率来计算，总利息是4600046元，平均每月还房贷41201元左右。（注意 是按基准利率计算的。若你能申请到85折或9折欢迎继续提问。
如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
厦门二手房交易税费计算方法 在厦门购买二手房需要支付的税费计算方法如下：契税计算方法：契税=房屋价款×5 例如，购买一套房屋的价款为100万元，则需要支付契税为100万元×5%=5万元。
厦门房贷利率是多少
厦门房贷利率按照央行贷款基准利率执行，通常会根据申贷人的资质、信用来浮动，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。
根据人行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，得知。厦门房贷市场的商业房贷也在“降价”。“根据2023年9月20日的LPR来算，首套房贷最低年利率为55%。”厦门多家银行将首套房贷的加点数降到只加10个基点，原来是加30个基点。
厦门首套房利率降至55%，二套房利率为25 对于新申请住房贷款的家庭，可以直接迎来双重福利。以市民徐先生新购的首套房为例。他拿出100万的个人商品房贷款，抵押30年，等额本息计算。
其它城市的房贷影响在厦门
1、你好，你是想问其它城市的房贷影响不影响在厦门买房吗？其它城市的房贷不影响在厦门买房。厦门购房政策显示，无论在其他城市有没有房贷，都不影响在厦门买房，只是在厦门买房贷款的额度会受到限制。当厦门没有住房，在其他城市有房贷的话，贷款限制是60%。
2、你爹如果不符合在厦门买房的条件，签购房合同就不能签你们两个的名字，只能签你的名字。你在厦门买房可以申请厦门的公积金贷款，购房合同签订1年以内可以到厦门市住房公积金中心办理公积金支取（取出来了，干啥都行，不一定必须支付房款）。
3、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。
4、现在的住房公积金应该是全国通用的，我觉得黄龙元的房贷应该可以直接去。行政部门了解一下情况应该是可以的。
5、当然可以办了，只要能买房就可以办。只是，如果厦门的公积金，可能在晋江办不了公积金贷款，不过，可以支取出来。
6、我来厦门前，我都不知道厦门整个核心价值观就是掏尽全家积蓄再背几十年房贷岛外买个房，我真的醉了。不过我因为是在暴涨前买的，压力没那么大，但是对于后来的人，我想说能走就走，除非你是土豪。
外地人厦门买房条件
外地人在厦门的买房条件：首先购房者需提供在厦连续满五年纳税证明；其次购房者要提供在厦的无房证明及有效居住证；接着购房者还要提供身份证、户口本，已婚的还需提供结婚证；最后购买者如果在厦门以外贷款买过房的话，首付款需支付百分之六十以上。
根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。
外地人在厦门买房条件：外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的政策要求；购房者还需要拥有足够的资金支付房款；如果贷款买房，还需要满足银行的贷款要求，例如贷款年龄，支付首付款等；购房者拥有厦门合法有效的居住证。
法律分析：外地人在厦门的买房条件：已婚人士，提供结婚证；本人在本地无房；能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
厦门二套房契税交多少
1、厦门二套房契税交多少在厦门购买二套房时，需缴纳的契税应根据房价总价的3%进行缴纳。（具体应根据房屋的实际面积来计算）国家对面积在90平方以上的二套房，需缴纳2%的契税；二套房的面积在90平方米以下的，需缴纳1%的契税；三套及三套以上的住房和非普通住房的，需根据房屋总价的3%进行缴纳。
2、购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳 比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。
3、厦门市房产契税厦门市房产契税算法；厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%商业用地契税都是3%数据来源于网络，仅供参考。
厦门房贷政策
1、厦门房贷利率按照央行贷款基准利率执行，通常会根据申贷人的资质、信用来浮动，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。
2、根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%；如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%；如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。
3、你好，你是想问其它城市的房贷影响不影响在厦门买房吗？其它城市的房贷不影响在厦门买房。厦门购房政策显示，无论在其他城市有没有房贷，都不影响在厦门买房，只是在厦门买房贷款的额度会受到限制。当厦门没有住房，在其他城市有房贷的话，贷款限制是60%。
