房贷没还清的房子能卖吗
贷款没还清房子能卖，可以通过以下三种方式：由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。房贷转按揭。
房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证以后就可以正常出售了。
贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。
房屋贷款没有还清的情况下也可以卖房，但前提条件是想办法结清房贷，二手房买卖过程中，大多数人在卖这套房子的时候，都还欠有银行的贷款，基本上都是买家先支付一部分房款，然后卖家再拿着这部分房款结清房贷，这样房子才能过户。一般房屋贷款没还完能卖吗？可以卖，但基本上需要提请结清房贷。
没还完房贷的房子可以卖。但房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子不能办理过户，需要还清房贷，解除抵押后才可以正常买卖过户。具体可通过以下方法：用买家的全款或首付款还清贷款。如果买家是全款，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。
我们知道，房屋因为贷款而设定了抵押给银行。但是，这样的房屋并非不能出售。只要得到抵押权人也就是银行的同意，或者卖家能够提前还清贷款，房屋是可以进行交易的。具体操作方式有以下几种： 提前还款 卖家可以选择自己承担费用，提前将剩余的贷款全部还清。
尚未还清贷款的房屋是属于共有么
1、不管有没有房贷，只要是婚前购买的房子都不属于共有。 婚后购买的房子才属于共有。房产证上加上个人名及他人名字，属于共有。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
2、法律主观：夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应 属于夫妻共同财产 ，离婚时，一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后 提起离婚诉讼 ，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
3、房子是夫妻共有财产，但还有贷款未还清，能办理离婚。按照新规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资包括贷款取得的房屋产权，均为共同财产。
4、离婚财产分割有房贷的房子可以不分割，但是需要双方协商一致，当然这针对的是房屋属于共同财产的情形。若贷款尚未还清的房屋，属于夫妻一方的个人财产，那么在财产所有者没有同意的情形下，房屋当然也不能被分割。
5、如果该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方扣除银行欠款之后的竞价款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
6、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
房子没有还完贷款可以过户吗
1、房贷没还完可以转给他人。虽然房贷没有还完，但房屋所有权归贷款人，因此可以将房屋过户给他人。但是在实际操作中，房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到房屋抵押权人的同意才能办理过户手续。此外，如果贷款人已经违约，银行可能会拒绝办理过户手续。
2、贷款没还完的房子过户给家人需要遵循一定的法律程序和规定。贷款没还完的房子过户给家人，涉及到房屋产权、贷款合同以及相关法律法规的复杂问题。在实际操作中，需要谨慎处理，确保符合相关法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。
3、在贷款结清或得到银行同意后，过户方可以开始办理过户手续。这包括签订房屋买卖合同、办理房屋产权转移登记等。在办理过户手续时，需要提供相关证明文件，如身份证、房产证、贷款结清证明等。注意税费问题 在过户过程中，还需要注意税费问题。
4、房子没有还清不能过户。尚未还清房贷的房产因为处于抵押状态，所以无法直接办理过户手续。在这种情况下，可以处理的方法包括：转按揭，即将房贷的借款人或抵押物变更给第三方；使用买方的首付款来缴清剩余的房贷；通过银行贷款来结清剩余的房贷。
5、房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。
房子过户需要把贷款还清吗
其次，如果贷款还没有还清，但是想要将房子过户到别人名下，可以选择先将贷款转让给别的银行或金融机构，然后再进行过户。这种情况下，新的贷款人会接手原来的贷款，负责还款，而房子的所有权也会转移到新的所有人名下。
卖房一般情况下要还清贷款才能卖，因为还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。
不可以，详细原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
银行贷款没还清的房子可以买吗
1、房子没有还完贷款可以卖吗法律主观：没还完贷款的房子是可以进行买卖的。
2、房贷没还完在实际操作中是可以买卖的。目前国内贷款买房，贷款行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
3、房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。
4、贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。
5、贷款中的房子能卖吗有房贷没还完的房子可以买卖。
