住房贷款利息扣除期限的法律依据是什么
1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2、扣除范围是纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房。扣除标准是发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，其中纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
3、房贷款利息扣除期限是多久？依据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，住房贷款利息抵扣个人所得税的，扣除的期限最超不超过240个月，也就是20年。
4、【法律依据】：《个人所得税专项附加扣除操作办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
5、相关法规 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（国发〔2018〕41号）第十四条规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房。
外地户口上海买房条件和政策规定是什么?
外地人在上海买房的条件有当事人必须要提供在本市累计一年以上个税的缴纳证明或者是社保缴纳证明，个人买房需要提供的材料有身份证明，以及还有结婚证明，户口本；如果没有结婚的还需要有单身的证明。
uti条件如下：单身：限购。家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊人群本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、997为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
按照国家相关法律规定和上海市地方构成政策限制，在上海市申请购买商品房，必须是在上海市范围内家庭名下没有任何住房的已婚家庭，并且已经连续缴纳60个月以上的社会保险，如果选择贷款买房可以使用商业贷款或者公积金贷款，但是必须满足首付比例条件要求。
外地户口在上海购买住宅需要满足以下2个条件：已婚，必须以家庭名义来买，单身无法购买 自购房之日起往前数63个月里满足在上海缴纳的60个月以上的社保或者纳税 同时满足以上2个条件可以在上海购买一套住宅。
上海外地人购房条件概要： 以已婚家庭名义购房，家庭成员需无沪籍房产。 申请人需提供在沪连续缴纳个税或社保满三年，其中至少两年的税单或社保缴纳记录。 如果持有长期居住证满三年，可享受本地人购房待遇，无需额外税单。
住房贷款和住房租金专项附加扣除的标准
住房贷款利息的扣除标准为每月1000元；住房租金的扣除标准则根据城市不同，直辖市、省会城市、计划单列市及其他特定城市为每月1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市为每月800元。夫妻双方如果在同一纳税年度内主要工作城市相同，只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
除第1条所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
住房贷款和住房租金专项附加扣除的标准住房贷款专项附加扣除的标准是每月一千，若是已婚人士，夫妻双方婚前都各自办理贷款购买了首套房，那既可以由夫妻双方约定，选择其中一套住房，让购买者按扣除标准的100%运行扣除；也可以各自对所购住房分别按扣除标准的50%运行扣除。
扣除标准：每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
住房公积金贷款法律条件有哪些规定
1、使用住房公积金贷款的条件有：借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；能提供购买自住住房的有效合同或协议；具有不低于购买自住住房价值30%以上，二手房40%以上的自有资金。
2、一）申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态。（二）具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。按国家规定可延长退休年龄的，退休年龄从其规定。（三）具备偿还贷款本息能力，本人及配偶个人信用记录良好。（四）已按规定支付首期房款。
3、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
4、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
5、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
法律规定哪些情况属于二套房?
法律上怎么界定二套房？（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。（2）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。
在房管登记信息系统当中，如果能够查询到购房记录，或者是在银行征信系统当中有贷款记录的情况属于二套房。
银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用，再次购房使用。
离婚以后在有房贷的情况下再次购房当然就属于二套房，除非离婚的时候把房产全部给了另一半，房贷也有另一半进行偿还，这种时候自己购房就是首套房。不管是哪种情况，买房的时候都会查询当事人名下的房产及房贷状况，有房贷未结清肯定会按照二套房来计算。
及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。自己名下无贷款记录但是原先房屋的共有人属于第一种情况，所以算二套房。
住房贷款利息税前扣除标准
1、扣除标准：每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
2、根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定，纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
3、每个月在税前扣除1000元，最多只能扣20年。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
4、专项附加扣除住房贷款怎么扣专项附加扣除是以实际发生贷款利息的年度，按照每月一千元标准定额扣除，扣除期限最长不超过二百四十个月。
5、个人所得税法》的规定，住房贷款专项附加扣除的标准为： 住房贷款利息支出：每年可扣除的住房贷款利息支出限额为15万元； 住房租金支出：每年可扣除的住房租金支出限额为12万元； 住房公积金支出：每年可扣除的住房公积金支出限额为12万元； 住房装修支出：每年可扣除的住房装修支出限额为20万元。
