二手房交易买方是贷款买,如果过户给买方了,而买方取消了..._百度知...
您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。
不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。
签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
买二手房贷款钱直接给房主吗
买二手房贷款钱不直接给房主。这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里，这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。买卖二手房双方还需要签订资金监管协议，不管怎么说资金都不会直接打给房东。
在二手房交易中，首付一般直接支付给房主。这是正常流程，因为贷款批准后，银行也会直接把贷款金额打到房主的账户上。这意味着，首付加上贷款金额的总和应等于总房价。以下是关于二手房交易首付的详细解析：二手房交易首付支付及贷款流程概述： 买方支付首付给房主，双方进行交易资金监管。
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的，这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。
一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。
一般来说二手房的首付是给房主的，二手房是指在房子预售期间或者房子正式售卖期间购房的人因各种原因向其他人出售自己所购房子，两人会在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，而这期间都与银行没有任何的关系。所以，购房者的二手房首付应该付给房子原先的房主。
二手房按揭贷款批下来是直接打给卖方还是买方,如果钱是打给买方那这个...
是直接到卖家手里的。签订购房合同，买家支付首付后，要办理贷款，要买卖双方要一起去办理贷款合同的。，都要签字的。买家去办理贷款时，卖家要提供一张和房产证上同名的银行卡，贷款放款后就直接打入卖家的预留的这张银行卡上。买家办理的这贷款是见不到钱的。放款后，按月还款就可以了。
一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。
一般都是直接放贷给业主，也就是卖方。银行也比较支持这种方式。偶尔有放款给客户的，但是很多银行不支持这种。如果你是卖方这个肯定是你愿意的。如果你是买方，不用担心，直接给业主没问题的。如果你怕交房时候有问题，或者费用的话，你可以留尾款。
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的，这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。
肯定是给卖家的。银行的二手房按揭款，是在收取了新的房产证后，做抵押，然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。二手房按揭贷款的大概流程：买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。
在邮政办理的二手房按揭,贷款打给买方后多久能打给卖方?
买卖双方先签订《房屋买卖合同》；卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
邮政储蓄银行二手房贷款放款，一般需要经过5个环节，历时22到25个工作日左右，以下为具体流程 递交材料，向邮政储蓄银行提出申请，耗时1个工作日。邮政储蓄银行委托房地产评估机构进行评估，耗时3个工作日。邮政储蓄银行进行审批，耗时5个工作日。买方交首付，办理过户，耗时5个工作日。
问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
开发商带你去签的话贷款协议签了你就别管了，钱一到账户上银行会马上划给开发商的。
一般多久放款？邮政储蓄房贷审批通过，一般5-10个工作日内银行会审批通过。贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理得依靠个人情况。各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误。
一般是半个月到一个月左右。房产过户手续的程序包括：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
