房贷利率为啥加80个基点呢
1、房贷利率加80个基点是指，房贷利率相对于央行的基准利率上浮了80个基点。具体原因有以下几点：银行的风险控制成本：银行向客户发放房贷是需要承担一定的风险的，为了弥补风险成本，银行会在基准利率上浮一定的基点数，从而提高房贷利率。
2、房贷利率加80个基点的原因 银行风险控制成本：银行在发放房贷时需要承担一定的风险。为了弥补这种风险成本，银行会在基准利率上增加一个基点数。这是银行确保贷款风险得到合理补偿的一种方式。 市场供求关系：当房屋市场供应紧张或需求强烈时，银行可能会提高房贷利率，以此来平衡市场供求关系。
3、当我们在谈论房贷利率为何增加80个基点时，实际上是指银行将基准利率上浮了这一数值，以应对多种因素。首先，银行需要覆盖发放贷款时的风险成本，这可能导致利率上升。其次，市场供求关系也会影响利率，当购房需求旺盛而供应紧张时，银行可能提高利率以平衡市场。
4、LPR加80个基点就是贷款利率在最近一期LPR的基础上增加0.8%（100个基点等于1%），以房贷利率为例，五年期以上LPR为6%，加80个基点以后，房贷利率就变成了4%，贷款人可以根据LPR与加点的数值来计算自己的房贷利率。
5、文章结论：LPR加80个基点意味着利率的调整。LPR，即贷款市场报价利率，是央行设定的贷款基准，它以百分之一为单位的百分比来衡量。基点是LPR利率变动的一个基本单位，等同于0.01%。在房地产贷款中，LPR是决定利率变动的主要依据。
房贷加60个点什么意思?
1、房贷加60个基点就是在基准利率基础之上上调0.6%的情况，这是由于房贷的利率是跟贷款的期限有一定的关系，因为贷款时间长，央行基准利率会高一些，比如说，贷款1年以内是35%，1到5年是75%，而5年以上是9%，此时加基点，就会在这个百分点上。
2、利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，那么，利率加60个基点，就是利率上浮0.6%。目前，央行基准利率，借款期限5年以上为9%，加60个基点就是5%；lpr（贷款基础利率）为85%，加60个基点即为45%。
3、目前，房贷利率根据借款期限不同，央行基准利率不同，1年及以内35%；1年到5年（含）利率75%；5年以上利率9%。如果房贷利率加60基点，即房贷利率上调0.6%，那么，房贷利率分别为95%、35%、5%。
房贷加点是固定不变的吗
是永久的，房贷利率加减的基点在贷款人与银行签订的合同期限内是永久不变的，无论是是固定利率还是浮动利率，这个基点一旦确定都是固定不变的，但是市面上的房贷加的几点是会变动的。一般贷款买第一套房，是在LPR的基础上减少基点，若是第二套房则是在LPR的基础上加基点。
个人房贷办好以后加点是固定不变的，比如加点0.40%，那么不管基准利率如何变化，房贷利率都是基准加0.40%。不过银行的加点是有可能会变化的，不同时间办理房贷加点可能不一样，另外不同银行的加点也存在差异。办房贷要注意什么看房贷利率众所周知，利率高低直接决定了房贷利息的多少。
房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是45%。如果后续LPR报价是75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是55%。
在房贷合同中，LPR加减的基点数值在贷款期间是保持不变的，调整的是LPR的基准利率。例如，2020年签订的新房贷合同，基点数值由银行决定，一旦确定，就不会再变动。转换为LPR的存量房贷，其基点通过原房贷利率减去8%得出，同样是个固定值。
房贷的加点数值一经确定，在贷款合同期内加分值将不再发生变化。因此，影响客户房贷贷款利率的是LPR的涨跌。不过，虽然每个月都会重新计算LPR，但依然不影响后面的三笔贷款。LPR不影响公积金贷款。公积金贷款仍为固定利率，与LPR变化无关。LPR不影响之前股票房贷期权的固定利率。
按照等价转换原则，用原先的利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮转换为LPR加点，在合同期限内加点数值固定不变。房贷利率对于贷款人来说至关重要，若想自己的房贷利率低一点，就选择在市场LPR报价较低的时候申请，再者是保持良好的信贷条件，就是要有良好的还款能力。
房贷增加100个基点高还是60个基点高
个基点高。根据查询希财网显示，房贷加100个基点就是在基准利率基础之上上调百分之10的情况，60个基点点就是在基准利率基础之上上调百分之0.6。
在银行的房贷中，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即一般情况下，二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。
房贷基点加100算高吗？算是比较正常的。举个例子，LPR利率是5%，房贷基点是20BP，即0.02%，在20BP的基础上，加100变成120BP，即0.12%，则房贷利率由原来的52%变成了65%，即上涨了0.1%的利率。
现行：首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此首套房LPR所加的基点最低可以是负20个基点，所加的基点不设上限。二套房：二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，即二套房LPR所加的基点必须大于等于60个基点。
房贷加60个基点就是在基准利率基础之上上调0.6%的情况，这是由于房贷的利率是跟贷款的期限有一定的关系，因为贷款时间长，央行基准利率会高一些，比如说，贷款1年以内是35%，1到5年是75%，而5年以上是9%，此时加基点，就会在这个百分点上。
一个基点就是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值，合同期限内固定不变）。央行公告里有提及：首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。
我想问问房贷利率加60基点是多少
目前，房贷利率根据借款期限不同，央行基准利率不同，1年及以内35%；1年到5年（含）利率75%；5年以上利率9%。如果房贷利率加60基点，即房贷利率上调0.6%，那么，房贷利率分别为95%、35%、5%。
利率加108个基点，就是利率上浮08%，而2019年12月发布的5年期以上LPR为8%，加108个基点即为88%。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
利率加减点加108个基点是在LPR利率上加上108点的银行加点。LPR利率加减单根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
去年十月开始，商业住房贷款的利率是LPR浮动制，即LPR加BP。BP是指基点，Basis Point的缩写，利率改变量的度量单位，1个基点等于0．01%。例如，某人的房贷利率是LPR8%+59（即0.59%），前面的是今年的LPR参照利率，后面加的59就是上浮的基点，实际的执行利率是39%。
优点：能节省更多利息缺点：前期还贷压力较大 明白了否？---分割线--- 18万，20年，按照目前基准利率9计算月供，利息如下：等额本息月还款：1178元。总利息：102720元；等额本金月还款：1485元（每月递减3元）。总利息：88568元；纯手打。累死了。挣你这30分真不容易。
很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
