房贷年利率超出36%合法吗?
目前正常的贷款年利率在百分之十四到百分之十八是正常范围，你这个，虽然有点高，但是属于正常法律许可范围的。
无论是办理车贷、房贷或其他贷款业务，除了贷款额度，利息和利率也是经常要接触的概念。虽然只有一字之差，但概念却完全不同。
国家规定利息不能超过36%。自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率超过36%的属于高利贷。
房贷利率2%是合法的。根据国家规定，任何金融机构的房贷利率不能超过LPR利率的36%，否则超出部分不受到法律保护。大部分情况下，银行都不会超过lpr利率的24%，这样计算下来，购房者的房贷利率为2%是合法利率，但跟平均数据比较起来，属于偏高。
房贷和高利贷,有什么区别
1、房贷37的贷款利率不算高利贷。其年利率仅为37%，而高利贷可达36%以上。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
2、高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可，另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪，故不建议当事人考虑此种借款方式。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。
3、区别：性质不同 正规的小额贷款公司属于民间准金融机构，是合法且受法律保护的；高利贷则是非法民间借贷，是受到法律打击的。利息不同 正规的小额贷款公司的利息，会在国家标准利率的4倍以内，是合法范围；而高利贷的贷款利息向来不受限制，会高于国家标准利率的4倍，甚至会高出十几二十倍。
4、您可以参照以下规定判断是否高利贷：原规定：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
5、高利贷俗称驴打滚、羊羔息、坐地抽等等。高利贷的界定 《民法通则》规定，利息高于银行同期贷款利息4倍就属于高利贷。假设银行个人贷款利率是6个月至一年期为12％，1－3年期年利率为30％。即：凡月利率高于5%的均界定为高利贷。凡月利率高于5%的均界定为高利贷。
长期放贷违法吗
长期放贷是否违法，视情况而定：放贷一般不是违法行为，只要房贷的主体具有放贷的资质，并且放贷的金额、利息合理即可；如果放高利贷的，则是违法行为。而借款的利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，就可认定为高利贷。
个人长期从事放贷可能犯法。个人长期从事放贷活动，尤其是在没有合法资质和违反相关法律法规的情况下，很可能触犯法律。在很多国家和地区，放贷业务是需要获得相关金融监管部门许可的，只有持牌金融机构才能合法开展放贷业务。
放贷款犯法吗正常放贷款属于合法的。只要是属于正规的途径就可以，如果是属于非法贷款的话，很可能会面临一些刑事责任承担，违法发放贷款罪是银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的。
