为什么我用房产证抵押贷款,贷了款还要经过装修公司中转才能提现?
1、这是正常的，不存在什么暗箱操作 房屋抵押贷款必须有“目的性”，比如买卖房产贷款、装修费、购车的钱是直接打到卖方账户的，不经过你手的（或者直接刷卡过去）。这是银行方面的规定，为的就是阻止骗贷的发生。所以不可以提现。一般提现的手续费是0.2-1%，这个你可以和提现那里谈的。
2、最好不要，这属于作假行为，要是你朋友还不了钱，你有帮凶嫌疑的。
3、第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。
4、是的，这个贷款必须打入装修公司的账户中，就像住房贷款一样必须打到开发商的账户中一样的，希望能帮到你。
房产抵押贷款的钱怎么给别人?
抵押贷款一般都会要求三方收款，即贷款的钱不会到你的卡上，如果帮你收款的人，直接通过任何形式转账给你，或者你的配偶，或者其他人，只要最后转账到你名下了，都叫资金回流，如果是你本人收款，银行放款后，你直接转账使用。
抵押贷款的房子可以过户给别人。但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
房子抵押贷款可以过户给别人，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。
银行房地产抵押贷款的话，可以直接打在个人账户里的，这样就可以省的麻烦。
房子的贷款可以转给别人，可以通过转按揭的方式办理。如果借款人想要将房贷转给别人的话，是需要向原贷款银行申请的，只有在申请通过之后，才可以将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等。房贷转按揭怎么办理 买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
房屋抵押给银行贷款后,可以拿到现金吗?
可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。贷款流程 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
一般来说，用户办理房贷签订好贷款合同、抵押完成以后，银行会在一个月内放款到账，如果速度快的话可能两个星期内就能收到资金。当然了，有时候到账时间也会延顺，可能要两三个月才能放款到账。按照银行贷款流程来看，房屋贷款抵押完成后银行是不会拒绝贷款的，出现这种情况的几率非常低。
贷款中，个人信用贷款、车辆抵押贷款、房屋贷款等都可以提现。个人信用贷款 个人信用贷款是一种基于个人信用评估的贷款方式，借款人凭借良好的信用记录即可申请。这种贷款通常用于消费、教育、医疗等个人需求。
如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准。如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天才能发放贷款。具体放款时间以放款机构实际办理时间为准。
可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。不过部分银行也有可能不允许这样的操作，所以，需要提前去当地的银行了解清楚。
