广州市番禺区市桥富华中路55号是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易流程...
1、您咨询的广州市番禺区市桥富华中路55号房产，如果是通过按揭方式购买的，后续是否可以用于抵押，需要遵循一定的金融规定。通常情况下，如果您所购房产仍有未偿还的按揭贷款，银行是不允许将其再次抵押给其他贷款机构的。只有当原按揭贷款完全结清后，房产才能被用作新的抵押。
2、因为买的广州市番禺区市桥富华中路55号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广州市番禺区市桥富华中路55号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
广州市区120万的房子作抵押,最多可贷款多少贷这些款如...
1、如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八十四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。
2、如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。
3、比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。
4、房屋抵押贷款最多能贷多少钱要看房屋的评估价以及最高的贷款成数是多少，如果房屋评估价值为100万，最高贷款成数为7成，那么房屋抵押贷款最多可贷金额就是70万，另外还要保证70万所带来的每月负债，借款人可以承受，不然到时还不起导致逾期就不好了。
广州房产可以二次抵押吗
1、一般房产可以二次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件：（一）债权人即抵押权人的同意。
2、房产证可以用来二次抵押贷款。房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。房产二次抵押危害是什么 贷款利率高。
3、可以再次抵押房产，主要有两种方式。一种是先偿还第一次抵押贷款，然后重新进行抵押，这种方式的利息较低。另一种是办理二次抵押，即利用房产剩余价值进行贷款，这种方式的利息相对较高，贷款期限也较短。
4、房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
5、房产抵押可以做二次抵押，首先必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的，通常状况之下，银行是属于之前办理抵押贷款的银行，但是这个条件的话也并不是绝对的。 房产抵押可以做二次抵押吗？房屋可以二次抵押。但是有条件：已办理房产证。
6、房子抵押一次后，是否能再次进行抵押取决于多种因素，包括贷款合同的规定、抵押物的价值和借款人的信用状况等。以下是有关房子抵押是否可以二次抵押的详细解正文：初次抵押的相关因素 贷款合同：初次抵押通常是在办理贷款时进行的，贷款合同中会明确抵押物的详细信息、抵押金额、还款期限等条款。
番禺房产查册在哪里
1、番禺房产查册主要在番禺区的不动产登记中心进行。番禺区的不动产登记中心是负责该区域内所有房产登记、查询、过户等业务的官方机构。在这里，你可以查询到房产的详细信息，包括房产的位置、面积、产权归属、是否存在抵押或查封情况等。这是进行房产交易、了解房产状况的重要步骤。
2、如果买家急于查询房产查册，可以携带有效证件及购房合同等相关资料，到当地房地产交易中心进行查询。此外，也可以联系办理过户的机构或中介，了解具体的查册时间。由于不同地区、不同时段的工作效率和流程可能存在差异，建议买家在办理过户手续前，向当地相关部门咨询具体的查册时间和流程。
3、广州市黄埔区房地产登记交易所，地址：广州市黄埔区大沙北路泰景中街（地铁5号线大沙东站） 广州市番禺区房地产交易登记所：地址：广州市番禺区市桥东兴路18号 广州市花都区房地产交易登记所：地址：广州市花都区新华街道秀全公园对面，花都区人民医院附近。
4、广州买房查册时，需要买家带自己及其配偶、未成年子女的身份证、户口本、结婚证等证件的原件到各区房地产交易登记中心的查册窗口办理。在广州市买房，如果不是一次性付款，而是向银行办理按揭的话，向银行申请贷款时需提供名下房产套数证明办理名下房产套数证明。
广州房屋抵押贷款需要房产证吗?
需要房产证。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
需要。房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。
法律分析：需要房产证原件，不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。
房屋抵押需要的材料如下：房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行；权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明；权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿；权利人的结婚证；收入证明。
