公积金房产证抵押更换
1、法律分析：借款人和配偶出具身份证原件、贷款时签订的借款合同和抵押合同，抵押人和配偶出具身份证原件、新抵押房产（不动产）证和评估报告，到公积金服务大厅申请办理房产抵押变更业务，共同签字确认《公积金贷款房产抵押变更申请》。
2、不可以，抵押一旦成立是不能乱更改的，如果是要更改就需要抵押人将额度还清还其他的抵押物在申请抵押贷款的。以下是为什么不能更改的原由：抵押的房产是已经评估过的；每个抵押无得评估不同所带的额度不同；合同签订后是不能随意更改的等。办理抵押贷款一定要考虑好，以免造成个人的影响等。
3、房产抵押期间，抵押人变更抵押物必须经抵押权人（住房公积金中心）同意才能变更抵押物。步骤：1，到住房公积金中心申请。2，同意后，评估你的住房价值。3，用你的房产证到房管局办理《房屋他项权证》。4，到住房公积金中心变更抵押物。
4、如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。
5、等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
6、一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
银行变更抵押手续需要什么
法律分析：登记申请书（原件）；身份证明（复印件）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
抵押人身份证明。包括身份证或其他有效证件。 抵押权利证书。如房产证或其他相关权属证明文件。 抵押变更协议或合同。证明变更的具体内容和条款。 银行要求的其他材料。如征信报告、还款能力证明等。详细解释如下：抵押人身份证明：这是银行变更抵押手续的基础材料，用于确认抵押人的身份。
银行变更抵押手续需要以下材料和相关步骤： 抵押人身份证明。包括身份证或其他有效证件。 抵押合同变更协议。明确变更的内容，如抵押物的变更、抵押期限的变更等。 银行要求提供的其他材料。如变更后的抵押物产权证明、评估报告等。
房产证上加名字,建行的贷款,如何办理抵押变更手续?
1、房产证加配偶名字建行会同意解押的。由建行官网可知，房产证加上配偶的名字后，建行不会阻止房产解押，因加名是一种正规的操作，建行也无权干预产权人的自主选择。
2、准备抵押贷款所需资料。 抵押物评估。 填写贷款申请表。 提交贷款申请并等待审批结果。 办理抵押物登记手续及签订贷款合同。 办理放款手续。具体解释如下：首先，借款人需要准备相关身份资料以及抵押物的相关证明文件。如身份证、结婚证、房产证等。
3、贷款的房子可以更名吗 贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
变更抵押手续要带什么
1、法律分析：登记申请书（原件）；身份证明（复印件）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、抵押权人的有效证件（如营业执照、身份证等）。详述变更事项与原因的抵押变更申请书。原有抵押合同及相关协议。房屋所有权证以及土地使用权证（或不动产权证）。借款人（抵押人）的身份证明。贷款银行出具的同意变更抵押的书面通知。
3、变更抵押手续要带以下材料： 抵押人和抵押权人的身份证明 详细解释：抵押人和抵押权人的身份证明是办理抵押手续的基础材料。抵押人通常是借款人或拥有抵押物所有权的人，抵押权人则是贷款发放方。身份证明可以是身份证、护照或其他有效身份证件。
4、变更抵押手续要带以下材料： 抵押人和抵押权人的身份证明 详细解释：抵押人和抵押权人的身份证明是办理抵押手续的基础材料。抵押人通常是借款人，需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等。抵押权人通常是贷款发放方，也需要提供法人代表证明或授权委托书等相关证明文件。
5、抵押人身份证明； 抵押合同变更协议； 原抵押权证； 其他相关证明材料。详细解释如下：抵押变更手续是指当抵押物、抵押权等相关信息发生变化时，需要办理的相关手续。在办理抵押变更手续时，首先需要提供抵押人的身份证明，以证明身份及办理业务的资格。
