现在二手房贷款好贷吗?想在青岛买房。听别人说现在银行不往外贷款了...
好贷款，不仅好贷款，而且还好买2，3套房，关键是你的找内部人，最还是通过中介，自己办除非内部有人，要不费事还不讨好。
当然可以贷款。二手房贷款流程如下：首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。准备好买卖双方需要提交的资料。
除了以上因素外，市场政策、地区差异等也可能对青岛买房贷款的放款时间产生影响。例如，政策调整可能导致银行收紧或放宽贷款政策，从而影响放款速度。总的来说，青岛买房贷款的放款时间受多方面因素影响，一般在1个月到3个月之间。
在青岛有房子没有贷款，在外地有贷款，目前您这种情况在青岛是不能贷款买房子的。根据银行现有的“认房认贷”政策，您在外地有贷款，名下还有个青岛房产，再买房子算三贷，是不能贷款的，只能全款购买；或者是把外地的贷款还清，这样您就可以在青岛贷款买房子了。
时间不长。二手房贷款比一手房贷款审批难度大一些，但二手房审批通过后，只须办理房屋抵押登记手续，这个手续办理时间是十五个工作日，办完即可放款。
直到贷款全部还清。在还款期间，借款人需要保持良好的还款记录，以避免产生不良信用记录。总的来说，青岛银行的房屋按揭贷款为购房者提供了一种便捷、灵活的贷款方式。购房者可以根据自身需求和经济状况选择合适的贷款产品，并通过按期还款实现购房梦想。详情建议咨询青岛银行官网工作人员。
青岛市现在买二手房能贷款吗?
当然可以贷款。二手房贷款流程如下：首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。准备好买卖双方需要提交的资料。
在青岛，申请二手房公积金贷款时，需要满足一定的条件。首次贷款购买二手房，若夫妻双方都符合条件，最高可贷35万元；若仅一方符合条件，最高贷款额度则为21万元。而如果是二次贷款，夫妻双方和仅一方符合条件的最高贷款额度分别为30万元和18万元。
二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为30万元。若借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件，贷款额度不超过最高贷款额度的60%。首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元。二次贷款购买二手房的，贷款额度最高为18万元。
二手房的话一个人公积金最高贷40万，夫妻双方一起最高贷60万，新房用公积金贷款首付最低20%，也就是用公积金可以贷到将近80%。
青岛公积金二手房贷款办理流程主要包括六个步骤。首先，咨询阶段，申请人可以通过拨打客服热线12329或亲自到辖区住房公积金管理处进行咨询，获取相关信息。其次，在评估和网签阶段，申请人需要前往指定的评估机构办理房产评估手续，并在不动产登记部门完成网签手续，确保房产信息准确无误。
青岛二手房放款多久
1、青岛二手房放款时间一般为1至3个月。详细解释如下： 提交贷款申请和审批流程的时间：购买二手房后，需要向银行提交贷款申请。银行会进行征信调查、房屋评估等流程，这一过程的耗时取决于提交材料的完整性和准确性，以及银行的工作效率。通常情况下，这一环节需要一到两周的时间。
2、时间一般在资料提供齐全的情况下是7个工作日。但是你办理抵押贷款一般需要三证齐全的房子，只有房产证是不可以的，二手房贷款审批通过多久下款？时间不长。二手房贷款比一手房贷款审批难度大一些，但二手房审批通过后，只须办理房屋抵押登记手续，这个手续办理时间是十五个工作日，办完即可放款。
3、三）产权过户买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后，可以领取到新的房产证。（四）办理抵押在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》。
4、出他项权利证，需要5个工作日；等待放款 在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
5、抵押申请在1周到2周左右才能放款，没关系的，中介也拿不到你的钱。
