房贷最多能贷多少年?
房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素有：房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。大多数银行规定，房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年；所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年；借款人的还款能力。
房贷一个人最多能贷30年。房贷的贷款年限，根据借款人的个人资质、所购房屋的类型以及还款能力等多个因素综合确定。一般来说，房贷的最长贷款期限为30年。这一规定适用于大多数银行和金融机构。无论是购买新房还是二手房，只要符合贷款条件，最多可以贷到30年的房贷。
商业性质房贷是指银行以买房人的名义将房款一次性的贷出，由买房人承担全部的房贷本息。根据央行的规定，商业性质房贷最长可贷期限为30年，根据买房人的具体情况，银行会给出超过20年以上的贷款期限。但100%的贷款额度只有20年以内，超过20年的贷款额度需要买房人提供50%的首付款。
工商银行房贷最大年龄上限是多少?
1、工商银行房贷最大年龄上限是30年。房贷年限的计算方式是：贷款人年龄+贷款期限之和不得超过75年。可见，贷款人的年龄是直接跟房贷年限直接挂钩的。而延长最高贷款年龄之后，就意味着贷款申请人就算到了70岁还是可以申请贷款买房的。
2、工商银行将借款人年龄从65周岁延长至70周岁，即70周岁的用户只要符合工商银行的房贷条件，那么就可以申请工商银行的房贷。需要注意的是，贷款年龄放宽到70岁，贷款人年龄与贷款期限之和是不可以超过75年的。 因此，我们可以理解为贷款人年龄为70周岁时，房贷最多只可以申请5年。
3、工商银行房子贷款的年龄要求一般是借款人需满足年满18周岁且具备完全民事行为能力。借款人实际年龄加贷款年限不得超过一定标准，通常为不超过65周岁。具体的要求还需根据工商银行的具体政策来确定。
买房贷款最多可以贷到多少岁?
农业银行：农业银行对申请房贷的借款人的最高年龄要求是不可以超过六十五周岁，而且要求借款人年龄加上贷款年限不能超过七十年；中国银行：中国银行要求男性借款人年龄加贷款年限不超过六十五年，女性借款人年龄加贷款年限不超过六十年；招商银行：招商银行要求借款人年龄加贷款年限不可以超过70年。
由于贷款机构和贷款银行对于贷款时间都有着不同的限制，然而，大部分银行规定，申请人年龄与贷款年限相加不得超过70周岁。抵押贷款期限通常为30年。此外，银行基本规定，抵押贷款申请人的年龄必须在18周岁至65周岁之间。男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。
正常情况下，如果是男性最多可以贷款15年，因为男性最高贷款年龄为65岁；如果是女性最多可以贷10年，因为女性的最高贷款年龄不可以超过60岁。目前我国部分银行放宽了贷款年限要求，有的银行甚至允许用户贷款到70岁。因此，具体贷款时间请以当地标准为准。
借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。具体分析如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
