...请问有关资深人士,这笔投资划算吗?风险大吗?
1、这笔投资不划算，风险较大。以下是具体分析：租金回报率低：商铺的租金回报率是衡量投资价值的重要指标。一般来说，如果租金回报率少于8%，则投资需谨慎考虑。在你的案例中，90万的商铺年租金为5万，年租金回报率为56%，远低于8%的基准线。
2、这笔投资不划算，风险大。商铺贷款最多50%，最多贷10年，现行月利率在千分之五左右，借贷50万，10年后还清，那么月供5600左右，一年要还67000左右，5万的年租明显少了。
3、炒股界有以下几位知名人士：张三：身份：资深投资人特点：经历了股市的多次牛熊转换，拥有丰富的投资经验。技艺：炒股技巧高超，能在股市波动中准确做出决策，获得显著收益。成就：在炒股领域取得了卓越成就，是众多投资者学习的榜样。
4、中融策略平台以网络营销软件行业资深人士联合风险投资共同成立，旨在稳健运营。在投资选择上，每个行业都存在风险与机遇，中融策略并非为追求高回报刻意吸纳资金，其运营模式体现了对用户资金安全的重视。选择投资平台时，投资者应充分考虑平台背景、运营模式、风控策略以及市场口碑等多方面因素。
5、当然有风险了，小编分析如下：钱币收藏资深专家李教授建议收藏爱好者与投资者纪念钞投资有风险，收藏一定要谨慎。在钱币收藏市场中，纪念钞一直是非常热门的，尤其对于刚入门的藏家和投资人士来说，纪念钞收藏市场充满了无限的吸引力。
6、保值稳健投资：退休人士应避免高风险投资，选择保值稳健的投资组合，并根据市场变动做相应调整。总结：胡德兴提出的家庭理财之道强调了不同人生阶段的理财规划，包括刚步入社会者的知识积累和储蓄习惯，稍有积累后的激进投资策略，以及针对房产、教育金和养老金的详细规划。
贷款买商铺出租划算吗?
1、不划算，你在购买这个商铺的时候花费了200万，但是每年的租金只有5万元，想要将投入的资金全部都赚回来，需要40年的时间一点不划算。
2、贷款买门面房出租的好处 主要就是投资回报率高。新门面开售时，单价其实和住房差不多，几年后，如果周边发展好，那卖价就要比住房高出许多了，起码翻2倍，门面房出租就像是个香饽饽，每月收租除了还贷还有大量结余，要不了几年就能完全收回买门面房的本钱，自然是非常划算的。
3、贷款购买商铺前，首先要考虑商铺的投资潜力。位于繁华地段或正在快速发展的区域的商铺，由于租金收益和升值潜力较大，贷款购买可能是个不错的选择。但如果商铺所在的区域发展不明显，未来收益难以预测，那么贷款购买的风险较大。 贷款条件与负担能力 贷款购买商铺需要考虑个人的贷款条件和负担能力。
4、这笔投资不划算，风险大。商铺贷款最多50%，最多贷10年，现行月利率在千分之五左右，借贷50万，10年后还清，那么月供5600左右，一年要还67000左右，5万的年租明显少了。
买商铺可以贷款吗
商铺是可以贷款购买的，这种贷款属于商业房产贷款，与个人住房贷款不同，不能使用公积金贷款。购买商铺时，可以选择商业贷款，也可以从贷款公司借款。商业贷款通常以购买的商铺作为抵押。商铺贷款的期限可以达到10年，因为没有首套和二套的区分。
法律分析：购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元，那么去银行贷款只能贷50万元，还需要本人支付50万元的首付。
【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
可以，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
买商铺可以进行商业贷款，需要的条件如下：贷款人资格：完全民事行为能力：贷款人必须具有完全民事行为能力，并能提供有效身份证件。还款能力：偿还贷款本息的能力：贷款人必须具备稳定的经济来源和足够的还款能力。征信记录：无不良征信记录：贷款人的征信记录应良好，无逾期、欠款等不良记录。
商铺贷款什么时候划算
1、商铺贷款在以下情况下较为划算： 利率较低时 当市场利率处于较低水平时，是申请商铺贷款的好时机。低利率意味着贷款成本降低，借款人能够负担得起贷款利息，不会因利率过高而增加财务压力。在这种情况下进行贷款投资，能够获取更大的收益空间。
2、而如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费。
3、买商铺贷款，合适的贷款年限取决于个人实际情况。一般来说，商铺贷款最长可贷10年。以下为您详细解释： 贷款年限与资金压力：贷款期限越长，每月还款压力越小。考虑到商铺投资涉及较大金额，选择较长的贷款年限可以有效降低短期资金压力。然而，长时间贷款也意味着支付更多利息。
4、商铺按揭贷款的合适年限一般是10年至20年之间。商铺按揭贷款的年限选择需要根据个人的经济情况、投资规划以及银行利率等因素来综合考虑。 个人经济情况和投资规划： 购买商铺是一项较大的投资，需要综合考虑自身的经济实力和未来的投资计划。
5、商铺是可以贷款的。商铺贷款属于商业房产贷款的一种，与个人住房贷款不同，因此不能使用公积金贷款。商铺贷款的年限通常最长不超过10年，并且多数情况下，借款人会选择到与开发商合作的银行进行办理。
我要贷款买一商铺,70万,年租金2.5万合适吗
1、买商铺可以贷款，但贷款多少合适需根据具体情况而定。买商铺贷款的具体数额取决于多个因素。以下为您详细解释： 贷款能力评估：商业银行或其他金融机构在审批商铺贷款时，会考虑借款人的收入状况、征信记录、还款能力等因素。每个人的贷款额度都是根据其自身条件确定的。
2、不划算，你在购买这个商铺的时候花费了200万，但是每年的租金只有5万元，想要将投入的资金全部都赚回来，需要40年的时间一点不划算。
3、综合考虑以上因素后，可以开始计算合适的贷款额度。一般建议，贷款额度不应超过个人承受能力的极限，以免影响日常生活和其他投资。同时，也要确保商铺在未来有良好的增值空间，以保证投资回报。建议在决定贷款额度前，咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以获得更准确的建议。
4、买划算，首先你买了这个店铺就属于你的固定资产，你可以65万转手卖出去，当然你不会卖啦。那么你使用这个店铺，未来说不定这个店铺会涨价，你可以把店铺租出去，每个月也租两万，租的是你的，未来卖出去的还是你的。
5、商铺是可以贷款买的，不过商铺贷款和住宅贷款有很明显的区别，首先是首付比例，住宅一般是3成就行，而商铺可能要五成，此外贷款额度和贷款利率都更严苛，不过商铺贷款还是在一定程度上给许多人带来了创业的机会。
