商业贷款分哪两种还款方式,这两种有什么区别?
商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。二者的区别：前期还款方式不同。等额本息每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，还款利息不同。等额本息的利息多于等额本金。
商业贷款分哪两种还款方式，这两种有什么区别？ 等额本息与等额本金。 等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
区别：①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。
商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。二者的区别：前期还款方式不同 等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大 还款利息不同 等额本息的利息多于等额本金。
公积金两种还款方式的区别?
1、公积金月冲和年冲是两种不同的公积金冲还贷方式，它们之间存在几个主要的区别：冲还时间：公积金月冲是每月直接从借款人公积金账户中提取资金，用于归还当月贷款本息。而年冲则是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，用于一次性冲还贷款本金。年冲有规定的冲还月份，通常为每年的四月或九月。
2、公积金贷款两种还款方式的主要区别如下：本金分配方式：等额本金：将贷款本金等分到每个还款月中，每月偿还的本金相同，但利息逐月递减。等额本息：将贷款本金和利息总额等分到每个还款月中，每月偿还的金额固定。还款压力：等额本金：初期还款压力大，因为初期偿还的本金较多，适合还款能力强的人。
3、公积金贷款的还款方式一般分为等额本金和等额本息两种方式。 等额本金 定义：每月还款金额相同，但每月的还款利息不同。随着贷款本金逐渐减少，还款利息也会逐渐减少。 特点：在还款初期，由于本金较多，利息负担较重，因此每月还款中的本金部分占比会逐渐增加，利息部分占比会逐渐减少。
4、区别： 每月还款本金和利息比例：等额本息方式下，每月还款的本金和利息比例不同，但总额固定；等额本金方式下，每月偿还的本金固定，利息逐月减少。 每月还款额计算方式：等额本息方式采用特定的公式计算每月还款额，确保总额固定；等额本金方式则根据剩余本金和月利率计算每月还款额。
5、但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。部分提前还款：需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。
贷款买房的两种还款方式哪个更加划算
1、如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。根据你的问题，说是朋友买房，这种情况下，我建议你选择等额本金，这样利息会少一些。
2、房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
3、这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
4、对于资金流动性较好的人群，等额本金还款方式更为划算，因为它能有效减少总利息支出，同时快速降低贷款负担。而对于收入较为稳定，资金流动性较差的购房者，等额本息还款方式则更为适宜，因其每月还款额固定，便于规划财务。
5、目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。贷款利息的多少由什么因素决定 大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。
