二手房银行按揭贷款流程
1、买卖二手房办理按揭贷款的流程如下： 递交材料，提出申请 买卖双方需准备齐全相关材料，前往银行。 领取并填写二手房个人借款申请表，提交所有材料供银行工作人员审阅。 房屋评估 银行初步评估材料后，会联系指定的房地产评估机构。
2、二手房办理按揭贷款的流程如下： 确认贷款资格： 贷款申请人需拥有城镇户口或有效居留身份，职业稳定，收入可观，信用良好，具备偿还贷款的能力。 持有购房合同或协议，并支付购房总价或评估价的50%或以上的首付款。 同意将购房房产作为抵押，或提供银行认可的担保物或保证人。 符合贷款行的其他特定要求。
3、二手房按揭贷款的流程主要包括以下步骤：准备材料：贷款人需准备：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。递交申请：买卖双方携带准备好的材料，共同前往银行或相关金融机构，递交贷款申请。房产评估：银行会委托评估机构对二手房进行评估，以确定其市场价值，评估报告将作为贷款审批的重要依据。
4、昆明二手房按揭贷款的流程如下：申请贷款：买卖双方需携带好相关贷款资料到银行进行贷款申请。填写贷款申请表，并提交给银行。房屋评估：买卖双方以及银行共同前往房地产评估机构对房屋进行评估。评估机构出具评估报告，作为贷款审批的重要依据。
5、按揭贷款流程分为多个阶段。首日，买卖双方携带必要材料前往银行，填写二手房个人借款申请表，银行将对材料进行初步评估，给出贷款额度和年限，三方再约定时间，请评估机构验房。评估通常在第二至第七天进行。评估机构会在约定时间内到房源进行评估，并在完成后出具评估报告。
6、二手房贷款的流程大致分为几个阶段：首先，贷款人需先到银行登记，将所需资料准备好交给银行。接下来，银行会安排评估公司上门进行房屋评估。评估完成后，银行会根据评估结果，按照房屋评估价值的60%至80%发放贷款，同时冻结首付款。信贷员随后会将相关材料上报至市行或省行进行审批。
二手房贷款手续费怎么算
在二手房交易过程中，中介费通常按照总房款的5%计算，如果房东的房价是净拿价，则费用上升至总房款的3%。另外，贷款手续费并不是由中介公司收取，而是需支付给担保公司。
【法律分析】：买方：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖方：交易费：3元/平方米。
二手房贷款的手续费与贷款金额及种类有关，计算手续费时一般包含如下费用：抵押担保费：为房屋成交额的1%。按揭合同工本费：380元/套。保险费：由保险公司收取，一般为成交额的5‰。评估费：一般为成交额的3‰。律师费：一般为成交额的2‰。
二手房贷款的手续费计算主要与贷款金额及种类有关，一般包含以下费用：抵押担保费：为房屋成交额的1%。这是为了保障贷款机构在贷款期间的权益而收取的费用。按揭合同工本费：380元/套。这是制作和保存按揭合同所产生的费用。保险费：一般为成交额的5‰。
您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。
二手房贷款费用是什么?
二手房贷款需要交的费用标准包括： 贷款利息费用：这是贷款的主要费用，根据贷款金额和贷款期限计算。利率会根据市场变化及银行的政策有所不同。详细解释：贷款利息费用是贷款过程中最主要的费用。在二手房交易中，如果购房者选择贷款购房，就需要支付该笔费用。
买二手房贷款需要支付的费用包括：贷款利息、手续费、评估费、抵押费等，总费用根据贷款金额和具体情况而定。贷款利息 贷款利息是购买二手房贷款的主要费用，具体金额取决于贷款金额和贷款利率。贷款利息根据等额本息或等额本金等还款方式，在每个月的还款中逐渐偿还。
二手房贷款的手续费计算主要与贷款金额及种类有关，一般包含以下费用：抵押担保费：为房屋成交额的1%。这是为了保障贷款机构在贷款期间的权益而收取的费用。按揭合同工本费：380元/套。这是制作和保存按揭合同所产生的费用。保险费：一般为成交额的5‰。
购买二手房向银行贷款需要交手续费吗您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。
贷款二手房需要以下费用：贷款服务费或手续费：银行为办理贷款而收取的费用，具体金额依据贷款金额及期限而定。评估费：二手房交易需要对房屋价值进行评估，由此产生的费用即为评估费。评估费一般由评估机构收取，根据房屋的价值来确定最终费用。
二手房贷款能贷款几成
1、二手房贷款通常能贷款房产评估价的70%至80%。这个比例是根据多个因素来确定的，包括借款人的信用记录、收入状况、债务负担，以及二手房的具体条件和市场价值等。银行或金融机构在审批贷款时，会综合考虑这些因素来评估贷款的风险，并据此决定贷款的成数。
2、购买普通二手房时，最高可贷比例为房屋总价的8成；对于其他类型的房产，最高可贷比例为6成。贷款期限：房产已使用年限与借款年限之和一般不超过30年；对于其他房产，已使用年限与借款年限之和一般不超过20年；贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65岁，这是为了确保借款人在贷款期限内具备还款能力。
3、二手房贷款成数主要由房龄决定，通常10年内的房屋，最高可贷款购房价的7成；房龄在10至15年之间，最高可贷款房价的5到6成。注意以下几点：房龄不宜过老。购房时，应避免选择房龄过长的房屋，这类房屋可能无法获得贷款。银行对二手房房龄有严格要求，房龄太老可能导致贷款申请被拒。关注房屋位置。
4、二手房抵押贷款能贷的额度与申请人资质以及二手房的价款有关。二手房抵押贷款能贷的成数大多在6-5成，少数的二手房贷款可以贷款到7成及以上。二手房抵押贷款的贷款年限最多为30年，不同的银行有不同具体的利率、年限的规定，除此之外，还要扣除抵押贷款发生的相关费用。
5、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
