抵押房产银行拍卖的房子能买吗
1、法律分析：可以买。银行拍卖的房子可以购买，但是存在一定风险，有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
2、一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20%~30%，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。做为一种特殊购买渠道，购买法拍屋和银拍屋，也需要购买者做足功课，掌握技巧。首先，购买者需要了解拍卖屋的不同性质。
3、银行拍卖的房子是能买的，银行拍卖的抵押物要求全款支付，因此虽然是打折销售，但实际没有多少人承担得起。
4、能买有抵押的房子，但需要谨慎处理。购买有抵押的房子，首先要明确的是，抵押权是一种优先权，即如果原房主无法偿还贷款，银行或贷款机构有权通过法律手段追讨债务，包括可能对该房产进行查封或拍卖。因此，购买此类房产存在一定的风险。然而，如果你仍然有意购买这样的房子，有几个关键的步骤需要遵循。
5、抵押中的房子在一定条件下是可以购买的，但需注意相关风险和法律程序。一般来说，抵押房产的购买涉及原房主的债务问题，如果原房主未能按时偿还贷款，房屋有可能被银行或金融机构收回并进行拍卖。在购买抵押房产时，买方需要与原房主、银行或金融机构进行充分沟通，了解房屋的抵押情况、债务余额以及还款计划等。
6、对于普通人来说，银行拍卖房产的情况并不常见，毕竟大多数人没有购买房产的经济能力，所以这类事件主要作为社会现象关注即可。然而，这些被弃供的房产最终确实会通过银行拍卖流程进入市场，且拍卖价格通常会低于市场价，为潜在购房者提供了可能的机会。
二次抵押的房产且只有这一套住房能被强制执行拍卖吗
如果被执行人名下确实只有一处住房，法院通常会尽量避免强制拍卖，以保障被执行人的基本生活需求。但在某些情况下，如被执行人有能力偿还债务但拒不履行，法院也会根据具体情况决定是否执行其唯一住房。综上所述，被执行人的唯一住房是否能被强制执行拍卖，需要根据案件的具体情况来判断。
房屋已经办理二次抵押手续后，同样可以面临被法院强制执行的风险。依据现行法令，法院拥有权力对为个人或群体设立抵押债务的房产进行查封；同时，根据抵押权人的申诉，也可以通过合法销售、出售或者折价抵消的方式来保护其权益。
已设初次抵押的房产可依规定由法院强制执行。被执行人名下有抵押房屋者，法院有权查封；若抵押权人要求，还可进行拍卖、变卖或折价偿还债务。然而，如被执行人仅有一套自住房产，执行机构通常不会采取拍卖、变卖等处分手段，仅可进行查封处理。
房子存在二次抵押的情况被起诉后，如果未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此种情况下，法院会强制执行。并按照抵押权的顺位进行清偿，抵押财产超过财产价款数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。
抵押的房屋是能强制执行的。如果抵押人拒不履行生效裁决中的义务，债权人可以依法请求法院强制执行其应当履行义务部分的财产，包括其抵押的房屋。法院的强制执行并不影响抵押权人依法享有的抵押权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
法院拍卖抵押物的一般流程和步骤有哪些
法院拍卖资产的流程是先对拍卖的资产进行评估，然后做出强制拍卖的决定，由法院确定并委托拍卖机构，对拍卖决定发布公告并展示要拍卖的资产，确定拍卖的最低价，由拍卖机构举行拍卖会，拍卖结束以后，法院依法进行审查，并对拍卖的资产办理变更登记。 法院拍卖资产流程是怎样的？评估价格。
法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：到房屋管理局查封涉案的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
法律分析：法院拍卖抵押房产流程如下：拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
首先，抵押权人需向拍卖机构提出拍卖申请，并提供相关证明文件。这是启动拍卖过程的起始环节，确保了拍卖的合法性。其次，拍卖机构会进行抵押物的清查核实工作，同时厘定拍卖的底价。这一步骤旨在确保拍卖物的准确评估，为后续的拍卖活动提供依据。紧接着，拍卖机构会在报纸上发布拍卖公告。
抵押房子拍卖流程是什么抵押房产拍卖流程如下：（1）确定拍卖机构；（2）由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；（3）进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；（4）拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
给别人担保自己的唯一住房能被拍卖吗
法律分析：法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的财产则可以。
一般是不可以拍卖担保人夫妻共同财产，因为虽然是夫妻中一人提供了担保，另一方并不属于担保人，一方不用承担其担保债务，不能够直接就将财产进行拍卖，而是应当先将夫妻共同财产进行析产，分割之后对于担保人一方的财产予以拍卖。但是夫妻协议同意的除外。
如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。
