在银行贷款买的房子产权证怎么办?
1、如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
2、买方根据上述文件和个人资信文件向贷款银行申请二手房抵押贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 卖房者将房屋交付给购房者； 房屋出售人经银行复审通过后，向卖方银行转账； 卖方收到款项后，与原贷款行解除、律师一起办理过户 购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款。
3、贷款买房房产证需要抵押在银行吗 贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
有贷款的房子怎么办理房产证
1、按照规定，按揭贷款买房的，应该在办理产权登记后，办理房产的抵押登记，银行一方作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 所以，一般来讲，你本人可以持有房产证，只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
3、偿还贷款：首先，需要偿还大部分或全部的贷款，以解除房屋抵押。这是办理房产证的首要步骤。准备相关文件：准备好身份证、购房合同、贷款合同、购房发票等必要文件。这些文件将用于证明你的身份和购房情况。提交申请：向当地的房地产管理部门提交申请，填写相关表格，并提交所需文件。
4、贷款房办理房产证流程如下：首先，选择一家担保公司协助办理。银行在受理二手房贷款时，需要担保公司承担阶段性担保责任。担保公司会协助完成相关手续。其次，由担保公司代为向银行提出贷款申请，并要求贷款申请人提供相关资料。接下来，需要与银行或担保公司面签，签署相关协议，包括担保协议，了解双方权利义务。
贷款的房子怎么办理房产证
法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
办理房产证的基本流程如下：提交申请：购房者需要向当地的房地产管理部门提交办理房产证的申请，并提供相关的购房合同、贷款合同等材料。审核材料：房地产管理部门会对购房者提交的材料进行审核，确保所有材料的真实性和合法性。
贷款房办理房产证所需材料 房产证、土地证：证明房屋及土地的合法所有权。房屋所有权证：进一步确认房屋所有权。身份证：贷款人的身份证明。贷款用途证明：说明贷款的具体用途。结婚证（如适用）：若贷款人为已婚，需提供结婚证。收入证明、工作证明、银行流水：证明贷款人的还款能力。
