拆迁安置房怎么办理贷款
办理拆迁安置房贷款流程如下：首先，准备所需材料，包括身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单。携带这些资料，向银行提出书面贷款申请。接下来，银行会对借款人的资质进行审核。
拆迁安置房贷款办理条件因地区差异可能不同，一般要求贷款对象是按规定缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工。
拆迁安置房作为固定资产，可以在银行进行抵押贷款。但需注意，不满五年的安置房短期内可能无法通过银行办理，更适合通过非银行机构或民间资金进行抵押。满五年并符合上市交易条件的安置房，可以正式申请银行抵押贷款。
如果拆迁前的房子是业主自有房，并且办出了产权证，那么拿到产权证后就可以办理贷款。土地性质要求：安置房的土地性质需为国有出让住宅用地，划拨性质的土地无法办理贷款。申请人资格：年龄要求：申请人年龄需在18至60岁之间。身份要求：申请人需具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
如果拆迁前的房子是业主自有房，且安置房办出的产权证也是业主的，那么拿到产权证后可以办理贷款。如果拆迁前的房子是公房，但业主已向单位购买，且安置房的产权证上是业主本人名字，也可以办理贷款。如果拆迁前的房子是公房，且住户是租住的，则该安置房不能转让也无法办理贷款。
动迁房可以抵押贷款么
1、要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。
2、动迁房在一定条件下是可以抵押贷款的。以下是对动迁房抵押贷款的具体说明：动迁房性质：动迁房，也称为拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋在取得房屋所有权证后，其产权性质通常与商品房相同，即具有完全产权。
3、【法律分析】：动迁房就是指拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房是没有产权证的房屋，所以，动迁房是不能进行贷款的。
4、【法律分析】：拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
拆迁安置房可以抵押贷款吗
拆迁安置房若无产权证书则无法办理抵押贷款，然而若拆迁安置房已获得房权且无禁止对外销售的特定规定或限制转让期已过，则可向银行申请抵押贷款。政府为改善城市环境及设施而进行的市政建设项目中，为拆迁居民提供的住房即为安置房。
安置房能用来抵押贷款。但前提是拆迁安置房已经获得房产权，并且没有限制出售或转让的特殊规定，或者限制期限已到期。此时，安置房与普通住宅没有区别，遇到资金问题时，可以将安置房抵押来申请贷款。安置房抵押贷款需要满足以下条件： 安置房已取得房产证。
安置房在符合条件的情况下可以用来抵押贷款。具体来说：取得房权且无出售限制：如果拆迁安置房已经取得了房权，并且没有规定对外出售的限制，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房与一般的商品住宅在功能上就没有太大区别。此时，安置房可以用于抵押贷款。
拆迁安置房是否能抵押贷款，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果拆迁安置房有房产证并可以上市交易，那么是可以申请抵押贷款的。但是，如果拆迁安置房没有房产证或者政策规定不允许上市交易，那么就不能申请抵押贷款。
拆迁的房屋能否办理抵押
拆迁的房屋不能办理抵押。已依法公告列入拆迁范围处于拆迁红线内的房屋产权被冻结，存在产权证明的障碍，不得设定抵押同时不能办理产权抵押登记手续。【延伸知识】拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。
没有房产证的拆迁房不可以办理抵押贷款。因为在办理抵押贷款时，需要用被抵押房产的房产证作为抵押物，并携带房产证去房管局办理抵押登记手续。没有房产证，这些手续都无法办理，因此无法办理抵押贷款。
首先，拆迁中的房屋一般是指正在进行征收拆迁的房屋，可能是因为城市规划需要等原因。在这种情况下，通常是不被允许进行抵押的。因为房屋处于拆迁状态，产权不稳定，往往存在法律风险，银行通常不会接受这样的抵押物。但是，在一些特殊情况下，拆迁中的房屋也可能被抵押。
