想用现有的房子做抵押,去买新的房子?需要怎么办?
旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；有稳定合法的收入，有还本付息的能力；同意将其所抵押物。
可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款（因为办理这个方便提前还款，还可循环使用贷款）抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年， 首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%。
因此，在进行此类贷款申请前，务必了解房产年限是否符合银行要求。其次，如果您的房产符合抵押消费贷款的条件，但您计划在已有贷款的基础上再次使用贷款购买新的房产，就需要特别注意。因为这将涉及到两笔贷款，相应的，也将产生两笔贷款利息。
如何用已有的房子做抵押进行买房贷款
1、旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；有稳定合法的收入，有还本付息的能力；同意将其所抵押物。
2、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、准备申请材料 个人身份证明：包括身份证、户口本等。 房屋产权证明：房屋产权证，确保房屋属于你本人所有，且无其他抵押情况。 收入证明：提供工资单、银行流水等，证明你有稳定的收入来源，具备还款能力。提交贷款申请 前往选择的银行营业网点，向工作人员提出抵押贷款申请。
4、用房子抵押贷款的流程如下：提交资料：房产证：证明房屋产权归属。个人有效身份证明：如身份证、户口本等，用于核实借款人身份。银行流水：展示借款人的收入情况和还款能力。婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。
5、办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
买房子首付不够,可以用现有的房子作抵押拿贷款吗
1、房子首付不可以直接贷款。在购房过程中，首付是购房者必须预先支付的一部分房款，通常是房款的30%或60%，这是考虑到贷款的还款风险，相关部门要求购房人必须提供的一部分资金。
2、在资金紧张的情况下，我们可以考虑向银行抵押个人财产来获取贷款，例如证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后，如果借款方未能按期偿还，银行有权拍卖抵押品，用所得款项偿还贷款。 如果没有足够的资金而又急需资金，可以考虑投资一些短期回报率相对较高的理财产品，如股票、基金等。
3、抵押旧房子 现在不少购房者，家挺名下都是有房产的，首付不够的话，可以将旧房子拿去银行抵押获得贷款，就可以用来支付购房首付了，用房产抵押贷款的话，虽然可以申请更多的金额，然后在后续还贷过程中，压力就比较大了。
4、首付房可以抵押贷款吗 严格意义上来说，首付房是不可以进行办理贷款的；房子首付简单来说也就是对你在买房时进行了第一期支付款，买房时不能全部用贷款支付，房子首付必须要以现金方式按照约定的比例支付才行。
拿现有房产做抵押贷款,贷下来的款可以做首付吗
可以，银行房产抵押贷款最多可以贷30年，先息后本随借随还，利息低至98，不看负债，不看征信，不核流水，黑名单可以做，上限最高可以贷3千万 拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？这个就不能笼统说了。要看房产价值剩余空间。
综上所述，抵押贷款不可以做首付。借款人在购房时应合理规划资金，确保有足够的首付资金来支付房屋购买款项。
综上所述，房屋抵押贷款不能用作购房首付，这是出于风险控制、监管要求和避免循环抵押等多方面的考虑。借款人在筹集购房首付时，应遵循合规、安全的原则。
不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
用现有房子抵押贷款付首付可以先用现有房子申请个人住房额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款。需要注意的是，抵押贷款时间长10年，而个人住房贷款长30年，首付用公积金贷款为所购新房的30%。
私人房产抵押贷款无法被应用于购房交易环节。依据相关政策法规，为了遏制信贷资金参与房地产投机行为，进而避免房价虚高现象，中国政府明确规定严禁将贷款资金引入房地产行业领域。同时，各大金融机构在发放贷款之后，会采取更为严格的贷后管理措施，以确保资金流向符合合规要求，严禁贷款资金流入房地产投资市场。
想买房子用房屋抵押贷款付首付,怎么操作?
1、如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
2、你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
3、用现有房子抵押贷款付首付可以先用现有房子申请个人住房额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款。需要注意的是，抵押贷款时间长10年，而个人住房贷款长30年，首付用公积金贷款为所购新房的30%。
4、买房子付首付贷款的流程如下：签订购房协议：与开发商商议好房价，并签订购房协议。协议中需明确交房时间、付款方式、违约责任等关键条款。提交贷款申请：到开发商合作的银行办理住房贷款，填写《个人住房贷款申请表》。提交购房协议复印件、个人身份证明、居住证明、经济收入证明、资产财力证明等相关资料。
