贷款30万30年提前还款划算吗
贷款30万30年提前还款是否划算，取决于多个因素，不能一概而论。从已付利息与节省利息的角度 从已付利息角度看：不划算。因为贷款期限较长，前期已支付的利息占比较大，若提前还款，则已支付的利息相对较多，从这一角度看并不划算。从节省利息角度看：划算。
年买房30万30年商贷打85折提前还款是划算的。以下是具体的分析：利率优惠：贷款时享受到85折的利率优惠，虽然相对于没有优惠的情况，你的利率已经较低，但提前还款仍然可以进一步减轻你的负债压力。节省利息：按照商贷的年利率9%计算，30万的贷款每年需要偿还的利息约为14700元。
在房贷商业贷款基准利率为05%、贷款30万、贷款30年且计划在10年后提前还款的情况下，采用等额本金的方式贷款更为合算。以下是具体分析：等额本金方式优势：等额本金方式意味着在贷款期限内，每月偿还的本金相同，但利息逐月递减。
贷款30万提前还10万怎么算?
1、假设贷款总额为30万，采用等额本息还款法。若在一年后提前还款10万，那么在这次提前还款之前，已经按照原贷款额和利率支付了一年的本息。
2、贷款30万提前还10万，计算方式及结果如下：已还款情况：假设已还款一年，采用等额本息还款法。这一年中，每月还款额为19633元。一年共还本金9067元，共还利息144926元。提前还款情况：提前还款10万元。剩余本金为190933元。后续还款情况：剩余19年依然按照等额本息方式还款。
3、贷款30万提前还10万的具体计算方式及结果如下：提前还款前的状态：假设采用等额本息还款法。贷款总额为30万。在未提前还款前，按照原还款计划进行还款。一年后提前还款10万：假设一年后决定提前还款10万。在这一年里，按照原还款计划，已经支付了一部分本金和利息。
4、假如你有30万元的房贷，并且提前偿还了10万元，那么剩余的贷款额就是20万元。如果贷款期限是一年，那么每月需要偿还的本金为200000元除以12个月，大约是16667元。接下来，我们需要计算每个月的利息。假设贷款年利率为5%，那么每个月的利息将是200000元乘以5%除以12，大约是10467元。
5、若还了一年后提前还10万，那除去提前还的10万元这一年每个月还19633元，本金一共还了9067元利息共144926元（等额本息还款前期利息占比大）加上提前还的10万，还剩余190933元本金未还。
13年买房30万30年商贷打85折提前还款划算吗
年买房30万30年商贷打85折提前还款是划算的。以下是具体的分析：利率优惠：贷款时享受到85折的利率优惠，虽然相对于没有优惠的情况，你的利率已经较低，但提前还款仍然可以进一步减轻你的负债压力。节省利息：按照商贷的年利率9%计算，30万的贷款每年需要偿还的利息约为14700元。
年买房30万，30年的商贷打85折提前还款划算的。商贷的年利率为9%，你贷款30万，每年偿还300000×0.049=14700元，一个月偿还14780÷12=1225元。如果你提前还款了，每个月就会减少还款1225元。
提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
当然是划算的呀，如果你有能力还的话，都是划算的，如果没有能力还的话，那是不划算的。相对来说，30年的利息是非常的高档，而且相对来说，利息加起来可能根本这也差不多了。提前还的话，虽然说存在脱落，膨胀的问题，但是我觉得依然是非常划算的。
）所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。7 ）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。
提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
房贷30万提前还10万月供会少吗
1、假如你有30万元的房贷，并且提前偿还了10万元，那么剩余的贷款额就是20万元。如果贷款期限是一年，那么每月需要偿还的本金为200000元除以12个月，大约是16667元。接下来，我们需要计算每个月的利息。假设贷款年利率为5%，那么每个月的利息将是200000元乘以5%除以12，大约是10467元。
2、根据您提供的信息，房贷金额为30万，等额本金还款方式，已经还了1年8个月，提前还款了10万。那么我们来计算一下提前还款后的月供会少多少钱。首先，我们需要计算出原本的还款期限。假设原本的还款期限为n个月，则总还款金额为30万+30万×利率×n/12，其中利率为年利率除以12。
3、月供金额不变，缩短还款期限：如果选择这种方式，即使提前还了一部分房贷，下个月的月供金额也不会有变化。此时，还款的总期数会减少，但每个月需要偿还的金额保持不变。减少月供金额，还款期限不变：如果选择这种方式，提前还一部分房贷后，下个月的月供金额会减少。
4、房贷提前还款利息会减少。具体来说：提前一次性偿清：如果选择这种方式，利息将只计算到提前还清的当天为止，之后的利息将不再产生。提前部分还款：在此情况下，由于之后的利息计算基数不再是原始的贷款总额，而是剩余的未还本金，因此利息也会相应减少。
