杭州公积金可以组合贷吗
1、杭州的公积金贷款政策允许借款人因住房公积金贷款额度不足时，选择申请组合贷款。组合贷款是指借款人同时申请住房公积金贷款和商业贷款，经公积金中心和委贷银行批准后，借款人、公积金中心、委贷银行三方共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。
2、办理条件：借款人若因公积金贷款额度不足，可向公积金中心申请组合贷款，即同时申请公积金贷款与商业贷款。办理流程：首先，需向公积金中心和委贷银行提交申请。若申请通过，借款人、公积金中心及委贷银行三方将共同签署担保借款合同，同时，借款人所购房产需向公积金中心和委贷银行进行抵押。
3、如果申请人的公积金贷款额度不足以满足购房需求，还可以选择申请组合贷款。组合贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成，其中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款保持一致。综上所述，杭州夫妻双方申请公积金贷款的额度最高为100万元，但具体可贷额度需根据多个因素综合确定。
4、这个要根据你房屋的价值计算的，一般在杭州办理个人住房组合贷款总额最高不超过购房款总额的70%，对于住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限可以根据个人贷款情况确定，但是最长不超过20年。
5、可以的，关键是你购房的那家开发商接受吗？你和开发商沟 买首套房办贷款，组合贷款被开发商告知只能和中国银行合作，并且利率还要上浮10%，这个情况对吗？每个开发商都会和银行进行合作，理论上去其他地方也可以，但是需要开发商提供5证等有关的信息，再说去别的银行给不给贷款还不一定。
杭州公积金按月还贷如何办理
进入杭州住房公积金管理中心的官方网站后，首先需要点击首页左侧的“网上大厅”并选择“个人登录”。可以通过支付宝扫脸认证或使用浙江政务服务网输入个人账户密码完成登录。登录成功后，系统会自动跳转到个人网上服务大厅。
对于纯公积金贷款，首先填写《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》，并提供相关材料至指定银行网点。需提交的材料包括身份证件原件及复印件，以及借款合同原件及复印件。若由直系亲属代办还需提供关系证明原件及复印件。
首先，下载并登陆浙里办应用，操作简便。在支付宝市民中心同样可以办理。接下来，首页搜索“公积金还贷提取”，点击在线办理。填写信息，选择“公积金提取”和“其他情形提取”。根据实际情况选择相应选项。提供借款合同、借款银行和购房合同号信息。完成填写后提交审核，审核通过后，次月即能自动提取到账。
杭州组合贷款计算器
住房贷款计算器公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
若您想试算一下“月供/贷款利息”信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
杭州的公积金贷款额度查询可以通过支付宝和微信两种方式实现。首先，使用支付宝进行查询的步骤如下：打开支付宝首页，点击“更多”选项，然后在出现的菜单中找到并点击“城市服务”，在城市服务页面中找到并点击“公积金”选项。
杭州公积金还贷款怎么办理
1、已正常还款至少一个月。（2）在申请提前还款时，没有逾期的贷款。注意：申请应在办理当天的16：30之前提出。如果超过这个时间，则需要预约受理。因扣款日或月末结算日（合同约定扣款日当日及之后的1个工作日、每月最后2个工作日）等特殊原因不能当场办理的，可以向委贷银行提出预约受理申请。
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
3、进入杭州住房公积金管理中心的官方网站后，首先需要点击首页左侧的“网上大厅”并选择“个人登录”。可以通过支付宝扫脸认证或使用浙江政务服务网输入个人账户密码完成登录。登录成功后，系统会自动跳转到个人网上服务大厅。
组合贷款的利息怎么计算?
1、利息计算公式： 商业贷款部分：利息 = 商业贷款本金 × 商业贷款利率 × 贷款期限 公积金贷款部分：利息 = 公积金贷款本金 × 公积金贷款利率 × 贷款期限 贷款期限： 贷款期限最长不得超过30年，具体期限需根据借款人的还款能力和贷款机构的政策确定。
2、组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率，因此利息也分别计算。公积金贷款部分：按照央行规定的贷款基准利率执行。五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。商贷部分：以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。
3、公式：商业贷款部分的利息计算公式为“利息=商业贷款本金×商业贷款利率×借款期限”。商业贷款本金：这是你从商业银行借入的资金总额，具体金额由贷款机构根据你的资质和贷款政策确定。商业贷款利率：这是商业银行为贷款提供的利率，通常会根据基准利率上浮一定比例执行。
4、组合贷款的利息计算 组合贷款包含公积金贷款部分和商业贷款部分，两部分各自执行不同的利率，因此利息也分别计算。公积金贷款部分：按照央行规定的贷款基准利率执行。在央行公布的贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。
5、组合贷款的利息需要分别计算商业贷款和公积金贷款部分的利息。以下是具体的计算方法： 商业贷款利息计算： 公式：利息 = 商业贷款本金 × 商业贷款借款利率 × 商业贷款借款期限。 说明：商业贷款的借款期限通常不会超过30年，借款利率按基准利率上浮执行，具体上浮比例根据贷款机构及借款人资质确定。
6、组合贷款的利息需要分别计算商业贷款部分和公积金贷款部分的利息。以下是具体的计算方法：计算公式：利息=借款本金×借款利率×借款期限。这一公式适用于商业贷款和公积金贷款两部分。商业贷款部分：借款本金：由贷款机构根据借款人的资质核定。借款利率：按基准利率上浮执行，具体利率会在合同中明确。
在杭州组合贷款如何还款?可以提前还款吗
1、综上所述，组合贷款是可以提前还款的，但借款人需要了解并遵守相关的还款规定和流程。
2、组合贷款可以提前还款。关于组合贷款提前还款的具体规定和注意事项，以下进行详细说明：提前还款方式 部分提前还款：借款人可以选择对商业贷款部分或公积金贷款部分进行部分提前还款。商业贷款部分提前还款需直接还给商业银行。公积金贷款部分提前还款需还给公积金中心的指定银行。
3、组合贷款可以提前还款，也可以提前还商业贷款部分。组合贷款可以提前还款 组合贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成，借款人在还款期间，有权选择提前偿还部分贷款或全部贷款。这一规定适用于大部分地区的公积金管理中心和商业银行。
4、借款人需首先向组合贷款的贷款银行发起提前还款的申请。这一步骤是提前还款流程的开始，借款人需明确表达提前还款的意愿，并提供相关的个人及贷款信息。约定提前还款时间：贷款银行在收到借款人的提前还款申请后，会与借款人约定一个具体的提前还款时间。这一时间需双方共同确认，以确保后续步骤的顺利进行。
