有一套全款房,去银行做房产抵押经营贷可以贷几年?
房产抵押经营贷的期限以中短期为主，通常为1至5年，10年期的较为少见，20年期的则更为罕见。银行发放这类贷款给企业主，主要作为经营周转资金，如果企业不能在3至5年内盈利回本，银行是否会继续放贷存疑。因此，房产抵押经营贷的期限并不长。
银行提供房产抵押经营贷，以1至5年的中短期贷款为主，10年期较少，20年期更罕见。这类贷款主要用于企业主的经营周转，通常假设企业能在三五年内盈利回本。否则，银行可能会犹豫是否再次提供贷款。尽管有时中介会宣传某行的房产抵押贷利率低至2%、3%，并声称可授信长达10年，但这通常包含水分。
抵押经营贷款最长能贷20年，有确切的时间规定。以下是关于抵押经营贷款年限的详细解最长贷款年限 抵押经营贷款年限：一般情况下，抵押经营贷款的年限是20年。这是目前大多数银行对于此类贷款设定的最长贷款期限。影响贷款年限的因素 房产房龄：多数三四线城市对于抵押房产的房龄要求是不超过25年。
全款房子抵押贷款最长可贷30年，二手房抵押则不能超过20年。以下是关于全款房子抵押贷款期限及办理流程的详细解贷款期限 最长贷款期限：全款房抵押最长可贷30年。如果是二手房抵押，则贷款期限不能超过20年。年龄限制：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁。
房产抵押贷款一般可以贷的年限因多种因素而异，但最长可贷年限通常为30年等额本息或20年先息后本。以下是关于房产抵押贷款年限的详细解最长贷款年限：房产抵押经营贷款的最长可贷年限一般为30年等额本息或20年先息后本。
想用房产做抵押经营贷能贷几年？经营贷一般为10年期先息后本或20年期等额本息/等额本金。个别银行提供30年的等额本息产品，成都地区也有20年期先息后本产品，但通常要求每3年归本一次。这类长期先息后本产品可能因政策变动或房价贬值，导致后续续贷困难。主流先息后本产品通常设定为3至5年一归本。
全款买房然后再抵押去银行贷款划算吗
然而，全款买房后再抵押贷款并不划算，主要原因如下：利率差异：按揭贷款利率远低于抵押贷款。按揭贷款利率一般在4%到5%左右，就算上浮20%，最高也就88%。但是银行的抵押贷款利率一般在8%12%左右，利率远高于按揭贷款。
房屋价格：如果买下的房子价格很高，而您有足够的经济实力全款购买，这可能为后续抵押贷款提供一个较好的基础。贷款利率：抵押贷款的利率是一个关键因素。如果贷款利率很低，那么贷款的成本相对较低，可能是一个划算的选择。反之，如果利率很高，则可能不划算。
把房子全款买下来再抵押贷款合适吗非常不划算。从本质上来说，按揭贷款也可以算是一种房屋抵押贷款，但是为什么还是推荐你办按揭贷款，而不是全款买房以后再申请房屋抵押贷款，主要原因如下：按揭贷款利率远低于抵押贷款按揭贷款利率一般在4%到5%左右，就算上浮20%，最高也就88%。
全款房抵押贷款需要些什么条件
全款房是可以抵押贷款的，但需要满足以下条件：贷款申请人资格：贷款申请人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁，以确保申请人有足够的还款期限。还款能力与信用状况：贷款申请人需具有合法稳定的工作收入和经济来源，这是评估其还款能力的重要依据。
贷款条件：需要拥有合法的身份。需要有稳定的经济收入和有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。需要有合法有效的购房合同。如果以新购住房作高额抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款（全款购房则无需此条）。
条件：在买方已经支付首期房价款后，可以选择这种方式。此时，银行会代付剩余的房款，而买方则需将所购买的商品房抵押给银行，作为还款的保证。前提要求：预售的房屋项目必须符合房地产转让的相关条件，并已取得预售许可证。同时，需要提供已经生效的预购房屋合同。
具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。房屋要求：提供所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。若以新购住房作为抵押，需具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗
1、刚交房的安置房可以抵押贷款。安置房交付有证了就可以去银行抵押贷款，具体的贷款额度还是要看银行方面。
2、全款房可以抵押贷款吗全款房是可以抵押贷款的，当然必须要有房产证，而且产权要清晰，借款人的贷款条件也要符合，比如说满18岁不能超65岁的自然人，有稳定的工作和收入，还具备还款能力，征信良好等。
3、一般情况下房子还没交房不可以抵押贷款，因为房子在按揭贷款期间，本身就已经把房子抵押给银行了，如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。同时由于房子还没有交付，如果年轻人所购买的房子是期房的情况下，那么在房子还没有交付期间，年轻人就应该已经在还贷款。
