住房按揭贷款管理办法中国人民银行个人住房按揭贷款管理办法
1、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
2、该贷款可由资金管理中心委托银行发放。（一） 个人住房公积金贷款期限和利率个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。
3、个人住房贷款业务可在所有城镇办理。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。对《办法》执行中出现的新情况、新问题，要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。
个人住房贷款管理办法有什么规定
1、第一章 总则 为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。第二章 贷款对象和条件 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请个人住房贷款时，需遵循当地购房政策，确保年龄与贷款年限之和不超过70岁。同时，申请人须提供身份证明、用途证明及收入证明等文件。若申请一手楼贷款，建议首先与开发商确认是否与贷款银行有合作关系。
3、总行授权个人业务部具体办理房产按揭贷款（简称按揭贷款），其他支行未经总行批准不得办理此项业务。法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
4、第七条 个人贷款用途须符合法律法规规定和国家有关政策，金融机构不得发放无指定用途的个人贷款。金融机构应加强贷款资金支付管理，防范个人贷款业务风险。
5、贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的合同中应包含担保条款。贷款人应要求借款人当面签订合同及相关文件，金额不超过二十万元人民币的贷款可通过电子银行签订合同（不包含用于个人住房的贷款）。当面签约时，贷款人应进行录音录像并妥善保存影像。
个人贷款管理办法
1、个人贷款管理办法 （2024年2月2日国家金融监督管理总局令2024年第3号公布 自2024年7月1日起施行）第一章 总则 第一条 为确保银行业金融机构个人贷款业务规范运营，加强审慎管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，特制定本办法。
2、银监会个人贷款管理办法： 个人贷款是指告贷人向具有完全民事行为能力自然人，按约定条件提供贷款资金并回收本息的经营行为。 《方法》中对个人贷款施行告贷人受托支付和告贷人自主支付方法，以监控贷款按约定用途使用，防止贷款挪用风险。
3、办法详细规定了贷款人应建立贷款风险限额管理制度，个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款资金支付管理强调贷款人应加强监督，确保贷款按约定用途使用。
4、工作人员在银行业金融机构贷款。对工作人员的个人贷款（不含纯个人消费性质的贷款，纯个人消费性质贷款不含个人投资类贷款），不管是否到期，都应在清理期限内进行偿还。
