楼房抵押多久放款
房屋抵押后，农行放款时间一般在一周左右。详细解释如下： 农行在收到完整的房屋抵押材料后，会进行贷款审核。这个过程通常需要一定的时间，以确保所有文件和资料的真实性和完整性。 审核通过后，银行会通知借款人贷款已获得批准，并告知预计的放款时间。一般情况下，放款前还需要对房屋进行抵押登记等程序。
房产抵押贷款一般三天左右可以放款。通常来说，申请房屋贷款时，若资料齐全，那么银行会在三个工作日内完成贷款审批，然后会及时通知客户签订贷款合同，合同签完就可以安排办理房屋抵押手续。若房屋贷款抵押已经完成，那么就会进入放款阶段，这个时间大概需要三天左右，具体以实际情况为准。
邮政房屋抵押放款时间一般为1-3个月不等。邮政银行的房屋抵押贷款流程包括多个环节，如贷款申请、资料审核、房产评估、抵押登记等。在资料齐全且符合贷款条件的情况下，邮政银行的房屋抵押贷款放款速度相对较快。大致流程如下： 贷款申请和资料审核。
在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
放款时间：在完成所有流程后，银行会根据约定额度进行放款。放款时间通常会在抵押登记完成后的几个工作日内进行，但具体时间可能因银行内部流程而有所差异。综上所述，房屋抵押贷款抵押完成后，借款人需要耐心等待2225个工作日左右才能收到贷款款项。具体放款时间还需根据银行内部流程和实际情况而定。
楼房抵押放款时间一般为1-3个月不等。详细解释如下：楼房抵押贷款的放款时间取决于多个因素。首先，借款人提交贷款申请后，银行或金融机构会对申请资料进行审核，包括个人征信、收入状况以及抵押物的价值评估等。这一流程通常需要一定的时间，以确保申请的合规性和风险可控。
楼房二次抵押贷款能贷多少
以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。
房子二次贷款的额度主要取决于房产的剩余价值以及抵押贷款的抵押率，一般在房产剩余价值的70%80%之间。具体来说：房产剩余价值：房产价值减去此前贷款金额后的余额，是决定二次贷款额度的关键因素。例如，房产价值100万元，此前贷款30万元，剩余价值70万元，那么二次贷款的额度大致在49万元56万元之间。
即贷款额度可达房屋价值的70%。商业用房：作为抵押物时，二次贷款的抵押率上限为50%。即贷款额度可达房屋价值的50%。综上所述，楼房二次抵押贷款的贷款额度并非固定值，而是根据房屋价值、抵押率及原贷款本金余额等多个因素综合计算得出。因此，在进行二次抵押贷款时，需结合具体情况进行详细计算。
二次抵押贷款一般最长可以贷30年。但具体贷款期限会受到多种因素的影响，以下是一些关键点：房屋类型与贷款期限 自住型房产：对于自住型房产进行二次抵押，其贷款期限通常不会超过30年，且抵押率一般不超过70%。
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。
房子二次贷款可以贷多少 二次贷款可以贷多少，取决了房屋价值抵押率。假设借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%。而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是1000.7-50=20万元。
用楼房抵押能借贷款么
1、楼房是能抵押贷款的，但具体能否成功贷款还需满足以下条件：产权明晰：银行或信贷机构只接受产权明晰的房产作为抵押物。这意味着贷款申请人需要拥有完整的房屋产权证，以证明其对房产的合法所有权。房产价值：房产的评估价值需达到一定标准，通常不低于10万元。若房产评估价值过低，贷款申请可能会遭到拒绝。
2、楼房是可以作为抵押贷款的。不过，要满足一些前提条件。首先，必须拥有房屋的产权证，因为银行或信贷机构在贷款时，通常只接受产权明晰、变现能力较强的房产作为抵押物。其次，如果房产的评估价值低于10万元，或者房龄超过20年，那么贷款审批的难度会大大增加。
3、综上所述，楼房可以抵押贷款，但需满足上述条件和要求。
楼房抵押贷款利率多少
1、贷款期限在一年至五年（含五年）：贷款利率为75%。适用于贷款期限在一年至五年之间的房屋抵押贷款，利息将按照75%的年利率计算。贷款期限在五年以上：贷款利率为9%。对于贷款期限超过五年的房屋抵押贷款，利息将按照9%的年利率支付。公积金贷款利息：贷款时间在五年以下（含五年）：贷款利率为75%。
2、一年内贷款利率：35%。这是针对贷款期限在一年以内的住房抵押贷款利率基准。一到五年内贷款利率：75%。如果贷款期限在一到五年之间，那么利率基准为75%。五年以上贷款利率：90%。对于贷款期限超过五年的住房抵押贷款，利率基准为90%。
3、中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低8%，一般05%。农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为45%起，5年以上为2%起；经营类为35%起。工商银行房抵贷利率，消费类为65%起；经营类为1%起。建设银行房抵贷利率，消费类为85%起；经营类为3%起。
楼房能抵押贷款吗
1、楼房是能抵押贷款的，但有以下要求和限制：产权要求：楼房作为抵押物，必须有明确的房屋产权证。银行或信贷机构只接受产权明晰、变现能力较强的房产作为抵押。房产价值：房产的评估价值需达到一定标准，通常若房产评估价值低于10万元，贷款申请可能会较难审批。房龄限制：房龄超过20年的房产，贷款审批的难度也会增加。房产状态：抵押的房产需不存在任何法律纠纷，并且不在政府的拆迁范围内。
2、楼房是能抵押贷款的，但需要注意以下几点：产权要求：楼房抵押贷款要求有房屋产权证，因为银行或信贷机构只接受产权明晰、变现能力较强的房产作为抵押物。房产价值：若房产评估价值低于10万元，贷款申请可能会很难审批。同时，房龄超过20年的楼房也可能面临贷款审批困难。
3、楼房是能抵押贷款的，但具体能否成功贷款还需满足以下条件：产权明晰：银行或信贷机构只接受产权明晰的房产作为抵押物。这意味着贷款申请人需要拥有完整的房屋产权证，以证明其对房产的合法所有权。房产价值：房产的评估价值需达到一定标准，通常不低于10万元。若房产评估价值过低，贷款申请可能会遭到拒绝。
...是砖混的54平米老楼房,请问我能向银行办理抵押贷款买新房吗...
1、如果你的房子的房龄没有超过15年的话，那么就可以向银行办理抵押贷款买新房的。贷款额度是根据房子的价值定的，必须先经过评估公司评估，根据房子的价值，银行可以贷到7成，如果房龄超过10年，银行就可以贷6成。
2、公积金贷款政策较商业贷款宽松很多，砖混房47年、钢混57年不能贷款。因为公积金贷款年限除了参考贷款人年龄，还会按房龄计算：砖混是47-房龄，钢混是57-房龄。
3、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么？在房子的价格上面做好准备。
4、我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。
