20年的房贷还了5年后一次还清还要违约金吗
若出现这种被定义为实质性的提前还款情况，借款人则需按照合同约定来承担违约金缴纳责任。
节省利息：在20年的房贷期限中，前5年所还的房贷利息通常还不到总利息的一半。以贷款本金20万，年利率9%，等额本息还款为例，前5年已还的利息占总利息的比例约为35%，这意味着提前还清能节省不少利息，在上述例子中，能节省将近7万的利息。
房贷已经还了5年，提前还贷通常不需要支付违约金。以下是具体解释：常规情况：通常来说，房贷在还款初期选择提前还款，银行会要求支付一定的违约金。但房贷已经还了5年的情况下，大部分银行不会要求支付违约金。节省利息：在不需要支付违约金的前提下，选择提前还款可以有效减少剩余贷款期限内的利息支出。
个人贷款提前还款一般银行都会收取一个月的利息作为违约金。各银行规定可能会稍有区别，具体可以咨询你住房贷款放贷银行客户部。提前还款需提前一个月与银行沟通提前款款事宜，个人贷款提前还款后，后续金额按未还款本金采用原计算方式重新计算。
房贷已经还了5年提前还贷有违约金吗
1、部分银行可能对提前还款收取一定的违约金或手续费。因此，在决定提前还款前，你需要了解并计算这些额外费用，以确保提前还款的总成本是合理的。未来规划：如果你计划在未来几年内购买其他大额资产（如汽车、房产等），或者面临其他大额支出（如子女教育、医疗等），那么保留一定的现金流可能更为重要。
2、综上所述，房贷5年提前还款的计算需根据所选还款方式进行，同时需注意可能的违约金和资金规划问题。
3、在正常还了15年房贷的情况下，银行方面应该不存在收取违约金的情况了。前面五年，该还的本息你已经如约付给了银行，后面只要把未还的本金全部结清，房子就彻底归你了。2，可以和工作人员具体商量，如果一次性还款的话，利息会更少。只要你手上有足够的闲钱可以还清房贷，是可以考虑一次性还清房贷的。
房贷5年提前还款计算
1、房贷5年提前还款的计算主要依赖于所选择的还款方式，即等额本息还款或等额本金还款。以下是两种还款方式下提前还款的计算说明： 等额本息还款方式 利息计算：在等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。随着还款的进行，本金所占的比例逐渐增大，利息所占的比例逐渐减少。
2、全部提前还款：借款人可以选择提前偿还全部贷款本金，此时无需支付违约金（如合同中无相关约定）。部分提前还款：借款人也可以选择提前偿还部分贷款本金，剩余的本金和利息需根据银行或金融机构的要求重新计算，并按照新的还款计划进行偿还。
3、提前还款计算：若提前还款，需要计算剩余本金以及截止到提前还款日的应付利息。通常，银行会提供具体的提前还款条款，包括是否需要支付违约金、提前还款后的月供调整等。对于等额本金贷款： 基本原理：每月还款额由两部分组成：每月本金和每月本息。
房贷30还了5年提前还款总金额一样吗?的简单介绍
1、不一样：房贷30年已经还了5年，此时提前还款的总金额肯定会发生变化。由于已经归还了一部分本金，剩余贷款本金及相应利息都会减少，因此提前还款后的总金额要比之前约定的还款总金额少。房贷提前还款的方式及影响 全额提前还款：用户提前一次性归还所有剩余房贷，无需再支付利息，但已付利息不退。
2、房贷30年已经还了5年，这时候选择提前还款，那么之后的还款总金额就会发生变化。因为提前还款后，由于归还了一部分贷款本金，剩余贷款本金产生的利息会发生变化，提前还款后还款总金额要低于之前的还款总金额。
3、你的房贷是54万元，30年的期限，如果5年提前还款的话，那么你属于违约，需要支付违约金后才可以提前还款。提前还多少本金，这个由你自己决定，你可以先向银行申请，银行审核通过之后，你就可以提前还款了。提前还款违约金，每个银行都不同。
4、房贷提前还款与正常还款差异： 房贷提前还款与正常还款所还金额不同。 提前还款能减少贷款期限内的利息支出，因为提前还掉的部分本金在后续还款中不再计算利息。 例如，贷款30年，第5年提前还款，则后续25年无需为已还本金支付利息，从而节省了大量利息支出。
5、不一样，房贷30年已经还了5年这时提前还款的总金额肯定会发生一定的变化。用户选择提前还款之后，由于之前已经归还了一部分本金，那么剩余贷款本金以及利息都会减少，因此提前还款后的总金额要比之前的还款总金额要少。
6、房贷5年提前还款的计算主要依赖于所选择的还款方式，即等额本息还款或等额本金还款。以下是两种还款方式下提前还款的计算说明： 等额本息还款方式 利息计算：在等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。随着还款的进行，本金所占的比例逐渐增大，利息所占的比例逐渐减少。
交通银行房贷提前还款违约金怎么算
违约金定义 交通银行房贷提前还款的违约金又叫做补偿金，是贷款人在提前偿还房贷本金时需要支付的费用。部分提前还款 补偿金收取标准：每年可免收补偿金一次，从第二次开始收取，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。
部分提前还款违约金：每年可免违约金进行部分提前还款一次。从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。全部提前还款违约金：贷款期限2年以上5年以下，1年内全部提前还款，收取当次提前还款本金金额的1%作为违约金。
交通银行房贷提前还款违约金的计算方式如下：部分提前结清 免收违约金情况：每年第一次提前还款，无需支付违约金。收取违约金情况：若在同一年内进行第二次及以上部分提前还款，将收取提前还款金额的**1%**作为违约金。
提前偿还部分：提前还款的罚金每年免除一次，第二次开始收取提前还款违约金，金额为本次提前还款金额的1%。提前全额偿还金：贷款期限为2至5年，贷款在1年内提前偿还，贷款期限5年以上，所有贷款在3年内提前偿还，收取当期预付本金的1%。
