房货45万20年月供多少
对于45万贷款，20年期限，初期的月供金额可能会超过4000元（具体数值同样需根据实际利率确定），但随着时间的推移，月供金额会逐渐减少至约2000多元。注意：以上月供金额仅为估算值，实际月供金额会根据具体的贷款利率、还款方式以及贷款发放日期等因素有所不同。因此，在申请房贷时，建议咨询银行或贷款机构以获取准确的月供金额。
月供是房贷中的一种说法，贷款45万分20年还清，如果是商业贷款，按照首套房利率上浮10%来计算，等额本息还款月供为3066元；等额本金首月月供为38925元，往后每月递减9元。
综合这些因素，大致可以计算出，以45万贷款、20年期限、当前市场利率计算，月供金额应该在约两千元至三千元之间。具体的月供金额还需要根据银行的贷款利率和具体政策来确定。建议在贷款前咨询银行或金融机构，获取更准确的月供信息。
万房贷20年的月供根据不同贷款类型和还款方式有所不同：商业贷款（基准利率9%）：等额本息还款法：每月月供为2945元。等额本金还款法：首月月供为3715元，每月递减66元。公积金贷款（基准利率25%）：等额本息还款法：每月月供为25538元。
本人打算买个房子,总价45万,首付10万,后期分20年,想知道总利息是多少...
1、按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2338元，20年总计要还561346元，其中还本金300万元，利息211346元。
2、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是1711972元，每月还款金额是19633元；采用等额本金方式，利息总额是147615元，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
3、假设一套房子的总价为45万元，购房者选择了首付三成的贷款方式，那么首付金额为45万元 * 30% = 15万元。 剩余的房款为45万元 - 15万元 = 35万元，这部分款项将分20年还清。
4、万买房子贷款首付10万20年还清，按照现在9%的基准利率等额本息还款，支付总额（元）575，0120，利息（元）175，0120，贷款总额400，000.00元，还款月数180月，每月还款3，1952元。科学选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。
5、每月月供为2945元，还款人需要支付利息2567957元，最高月付利息为1835元。 商业贷款：45万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为3715元，每月递减66元，还款人需要支付利息2214175元，最高月付利息为1835元。
6、根据您提供的信息，房子总价为45万，首付15万，因此贷款金额为30万。贷款期限为20年，即240个月。分期付款每月应支付1782元。假设贷款利率为5年期以上银行贷款基准利率，即9%。在等额本息还款法下，每月还款金额为1782元，其中本金部分每月递增，利息部分每月递减。
45万20年住房贷款还款方式选择
1、等额本金还款方式 还款特点：等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，但利息会逐渐减少。因此，随着还款时间的推移，每月的还款额会逐渐降低。 提前还款优势：由于前期偿还的本金较多，利息支出相对较少。对于打算在2年后一次还清贷款的情况，等额本金方式能更有效地减少利息支出。
2、比较等额本息与双周供，双周供作为一种灵活的还款方式，将每月还款额分为两次，即双周进行，可以有效缩短贷款周期，减少总利息。若银行允许，选择双周供能提高还款频率，加速贷款还清进程。如若可能，每天供款更佳，这样占用银行资金时间最短，利息支出最少。至于公积金贷款，开发商拒绝支持并非绝对。
3、假设一套房子的总价为45万元，购房者选择了首付三成的贷款方式，那么首付金额为45万元 * 30% = 15万元。 剩余的房款为45万元 - 15万元 = 35万元，这部分款项将分20年还清。
4、你也没有说明你是公积金贷款还是商业贷款，那我以商业贷款年利率15%为例子来计算这笔贷款利息。按照最常见的等额本息还款方式，如果借款45万元，想分成20年还清，那么每月固定还款额度就是3007元，20年总计要还721731元，其中还本金400万元，利息271731元。
5、这里我们采用等额本息还款法进行计算，这是目前最为常见的还款方式之一。
